Cho thuê phòng ngõ 371 Đê La Thành 3tr
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 10/11/2026Mã tin TH-826328
Giá thuê/tháng
3 triệu/tháng
85.714 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 35 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 51% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
- Giá7.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí8.7
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.7, Giá 7.1Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.1
- Giá 85.714 đ/m²/tháng, thấp hơn 38,8% so với trung vị 140.000 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.3
- Độ sâu thị trường ở Quận Đống Đa: khoảng 27 tin phòng trọ cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (47,6% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 49 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.7
- Mặt bằng giá Quận Đống Đa so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà Đông (~0,2 km) — ga metro trong tầm đi bộ giúp căn hộ dễ cho thuê và giữ giá tốt hơn mặt bằng khu vực.
- Vincom Mega Mall Royal City (~2,2 km) — mall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.7/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê phòng trọ ngõ 371 Đê La Thành thông sang ngõ 5 Láng Hạ, 3tr phòng đôi. Phù hợp SV nữ nấu ăn đơn giản. Vệ sinh + bếp chung với 2 nữ Đh Văn Hoá ở phòng bên cạnh cùng tầng, chỉ cho nữ ở. Địa chỉ ngõ 371 Đê La Thành.
Đọc kĩ mô tả trước khi gọi điện đặt lịch xem phòng.
Giá 3tr Điều hoà - Nóng Lạnh - Giường- Tủ Lạnh
Phòng Studio, tầng 4, ban công toàn nhà, xép nhỏ có thể làm thành phòng riêng cho trẻ em hay để đồ.
Diện tích 35m2 ( xép rộng: xép to như phòng + xép giường nằm). Vsinh ngoài phòng, bếp ngoài phòng.
Ảnh bên mình cung cấp là ảnh thật, phòng thật theo mức giá thật được nêu.
Nội thất:
- Khu giặt đồ chung
- Cơ bản (điều hoà, nóng lạnh) hoặc 4tr Full Đồ (xách va li ở), không chung chủ, giờ giấc tự do.
Phí Dịch Vụ:
- Điện 4k/số; Nước 35k/số hoặc 120k/người.
- Phí dịch vụ: Máy giặt, điện, nước khu vực chung , Rác, Vệ Sinh Chung 150k/người
- Wifi 100k/phòng
Lưu ý: Máy giặt chung, xe gửi ngoài.
Lưu ý
- Đóng 1 cọc 1. Ko chung chủ
- Hợp Đồng 1 năm.
- Gọi trước khi qua 30p
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 35 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 3 triệu/tháng (85.714 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 9.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| 5T Thang Máy Phòng ngõ 116 An Trạch - Cát Linh 25m 3,2 tr/1th Quận Đống Đa, Hà Nội | 25 m² | 3,2 triệu/tháng |
| Cho thuê căn studio full nội thất An Trạch 1, gần Quốc Tử Giám Quận Đống Đa, Hà Nội | 75 m² | 4,2 triệu/tháng |
| Phòng trọ ngay giữa trung tâm Hà Nội Quận Đống Đa, Hà Nội | 20 m² | 2,5 triệu/tháng |
| Cho Thuê Phòng Ngõ 67 Thái Thịnh, Đống Đa Quận Đống Đa, Hà Nội | 27 m² | 3,9 triệu/tháng |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 189,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 56 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 6 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Tuyến đường sắt đô thị số 2A Cát Linh – Hà ĐôngGa metro trong tầm đi bộ giúp căn hộ dễ cho thuê và giữ giá tốt hơn mặt bằng khu vực.Đang vận hànhMetrocách ~0,2 kmngắn hạn
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,2 kmngắn hạn
- Khu đô thị Vinhomes Royal CityTTTM ngầm lớn và cộng đồng cư dân đông tạo dòng khách ổn định cho bán lẻ, cho thuê quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 9.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 85.714 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
