Cho thuê phòng giá chỉ từ 5 triệu 5 – hoàng hoa thám, gia định, tp.hc
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/11/2026Mã tin TH-338709
Giá thuê/tháng
5,5 triệu/tháng
137.500 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 40 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 53% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
- Giá8.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí8.1
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.3, Vị trí 8.1Thấp nhất: Thanh khoản 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.3
- Giá 137.500 đ/m²/tháng, thấp hơn 17,5% so với trung vị 166.667 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.0
- Độ sâu thị trường ở Quận Bình Thạnh: khoảng 41 tin phòng trọ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (33,3% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 77 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.1
- Mặt bằng giá Quận Bình Thạnh so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm) (~3,1 km) — tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.
- Có nội thất theo mô tả
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê phòng giá chỉ từ 5 triệu 5 – hoàng hoa thám, gia định, TP.HCM
Bạn đang tìm phòng ở khu vực yên tĩnh, thuận tiện di chuyển, gần chợ và các tiện ích? Đây là lựa chọn đáng tham khảo!
Địa chỉ: 42/56A Hoàng Hoa Thám, phường Gia Định, TP.HCM.
Giá thuê các phòng:
P201: 6.500.000đ/tháng (Có ban công)
P401: 5.500.000đ/tháng (Có ban công)
P502: 6.000.000đ/tháng (2 phòng ngủ)
Chi phí dịch vụ:
Điện: 4.000đ/kWh
Nước: 100.000đ/người/tháng
Phí dịch vụ: 200.000đ/phòng/tháng
TIỆN ÍCH
Phòng full nội thất có máy lạnh, tủ lạnh, tủ quần áo, kệ bếp, tolet có máy nước nóng lạnh.
Có thể yêu cầu lắp thêm máy giặc nếu có nhu cầu sử dụng riêng.
Có máy giặt và máy sấy dùng chung tại tòa nhà.
Khu vực yên tĩnh, phù hợp nghỉ ngơi và sinh hoạt.
VỊ TRÍ
Cách Đại học Mỹ thuật khoảng 700m.
Cách trục đường Điện Biên Phủ hơn 2km.
Gần chợ Bà Chiểu, Bách Hóa Xanh và WinMart.
Liên hệ zl : *** (DANG)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 40 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 5,5 triệu/tháng (137.500 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 16.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Khai trương 30P duplex mới 100% Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 3,5 triệu/tháng |
| Phòng mới dá rẻ nằm gần ngã tư hàng xanh, không giới hạn người ở Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 4,5 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng có ban công mới 100% - trống sẵn ở liền nằm ngay T.tâm Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 3,8 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng có gác siêu rộng cao nguyễn xí bình thạnh Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 5 triệu/tháng |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 132,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 236 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm)Tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.Đang vận hànhCầucách ~3,1 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 16.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 137.500 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
