Cho thuê phòng full nội thất – nguyễn thái sơn, gò vấp
Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí MinhĐăng 11/11/2026Mã tin TH-158918
Giá thuê/tháng
4,7 triệu/tháng
188.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 25 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 37% tin cùng loại tại Quận Gò Vấp
- Giá5.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.5
- Vị trí7.3
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Thanh khoản 7.5, Vị trí 7.3Thấp nhất: Giá 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.8
- Giá 188.000 đ/m²/tháng, cao hơn 30,6% so với trung vị 144.000 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.5
- Độ sâu thị trường ở Quận Gò Vấp: khoảng 173 tin phòng trọ cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (75,5% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 312 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.3
- Mặt bằng giá Quận Gò Vấp so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước) (~2,5 km) — phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.
- Có nội thất theo mô tả
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về thanh khoản (7.5/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê phòng full nội thất – có ban công riêng – nguyễn thái sơn, gò vấp
Phòng đẹp, thiết kế hiện đại, không gian rộng rãi, thoáng mát, phù hợp cho những ai đang tìm kiếm một nơi ở tiện nghi và thoải mái.
• Full nội thất tiện nghi, chỉ cần xách vali vào ở.
• Ban công riêng rộng thoáng, đón gió và ánh sáng tự nhiên.
• Không gian sạch sẽ, thoáng đãng, tạo cảm giác dễ chịu khi sinh hoạt.
• Khu vực dân cư đông đúc, thuận tiện ăn uống, mua sắm và đi lại.
• Vị trí Nguyễn Thái Sơn, gần Trường Đại học Văn Lang, thuận tiện di chuyển sang Phú Nhuận, Bình Thạnh và các khu vực trung tâm.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 25 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 4,7 triệu/tháng (188.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 14.100.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê phòng trọ - 3tr7 - trần bá giao, GV-an ninh, đầy đủ tiện nghi Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 3,7 triệu/tháng |
| Giữ phòng đến tháng 12 + lì xì 500k - Phòng mới xây sát VLU-IUH-NTTU Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 3,6 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng ban công nhà mới full nội thất thoáng mát đây anh chị Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 3,7 triệu/tháng |
| Gác Cao 2M Full Nội Thất Ngay Emart Chỉ 3TR6 Quận Gò Vấp, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 3,6 triệu/tháng |
Khu vực Gò Vấp
- Giá rao trung vị
- 105,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 268 tin
Quận Gò Vấp có nhiều tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Quang Trung, Lê Đức Thọ và gần Sân bay Tân Sơn Nhất. Khu vực này đang có nhiều dự án giao thông được đề xuất và triển khai như mở rộng đường Thống Nhất, Nguyễn Văn Khối và cầu thép An Phú Đông, cùng với các ga metro/xe điện dự kiến.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Vạn Phúc City (Hiệp Bình Phước)Phố thương mại, sự kiện và cư dân thu nhập cao nâng giá nhà phố khu Hiệp Bình Phước, dọc quốc lộ 13.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,5 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 14.100.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 188.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
