Cho Thuê Phòng có gác gần đh kinh tế - đh bách khoa - đh hoa sen
Quận 5, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/11/2026Mã tin TH-605961
Giá thuê/tháng
5,5 triệu/tháng
137.500 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 40 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 86% tin cùng loại tại Quận 5
- Giá8.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.3
- Vị trí8.4
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.4, Vị trí 8.4Thấp nhất: Thanh khoản 5.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.4
- Giá 137.500 đ/m²/tháng, thấp hơn 14,1% so với trung vị 160.000 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.3
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 184 tin phòng trọ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (16,5% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 344 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.4
- Mặt bằng giá Quận 5 so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Vạn Hạnh Mall (~1,2 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.4/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: **cho thuê phòng full nội thất – nguyễn tri phương, quận 5**
**Nguyễn Tri Phương, Quận 5** – vị trí trung tâm, khu vực đông đúc nhưng vẫn dễ sống, xung quanh đầy đủ hàng quán, chợ, trường học và tiện ích. Cực kỳ thuận tiện cho sinh viên và người đi làm.
**Vị trí thuận tiện – Gần ngay:**
Đại học Y Dược TP.HCM
Đại học Sài Gòn
Đại học Sư phạm TP.HCM
Đại học Khoa học Tự nhiên TP.HCM
Bệnh viện Chợ Rẫy
Bệnh viện Đại học Y Dược TP.HCM
Chợ An Đông
Chợ Bến Thành
Thuận tiện kết nối Hùng Vương – Nguyễn Chí Thanh – An Dương Vương – 3 Tháng 2
Di chuyển nhanh sang Quận 1, Quận 3, Quận 10 và Quận 11.
**Phòng full nội thất – Chỉ cần xách vali vào ở:**
Giường + nệm
Máy lạnh
Tủ quần áo
Máy nước nóng
Bếp riêng
Máy giặt/khu giặt
Camera an ninh + ra vào vân tay
Giờ giấc tự do
**Phòng sạch – đẹp – thoáng mát – an ninh**, phù hợp cho sinh viên, nhân viên văn phòng và người đi làm.
**Inbox ngay** để nhận video phòng thực tế + giá và đặt lịch xem phòng.
**Ngay trung tâm Quận 5 – phòng đẹp – giá tốt, ưng là chốt!**
#ChoThuePhong #PhongTroQuan5 #CanHoDichVu #NguyenTriPhuong #Quan5 #ChoRay #YDuoc #DaiHocSaiGon #ChoAnDong #NguyenChiThanh #FullNoiThat #PhongDepQuan5
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 40 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 5,5 triệu/tháng (137.500 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 16.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Phòng nằm ngay trung tâm Q5 thuận tiện di chuyển các trường Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 3,8 triệu/tháng |
| KHAI TRƯƠNG| Cho thuê trọ phòng Duplex mặt tiền đường|Thang máy|Ko nt Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 27 m² | 4,5 triệu/tháng |
| Studio mới keng full nội thất gần bệnh viện chợ rẫy, y dược Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 5,5 triệu/tháng |
| Phòng ban công trần phú gần ĐH kinh tế Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 5,8 triệu/tháng |
Khu vực Quận 5
- Giá rao trung vị
- 60 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +5,5%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 35 tin
Quận 5 có vị trí trung tâm TP.HCM, là cầu nối giữa các quận trung tâm và khu vực ngoại vi, tiếp giáp thuận tiện với Quận 1, Quận 10, Quận 11 và Quận 6. Hạ tầng giao thông hiện đại với các tuyến đường huyết mạch như An Dương Vương, Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,2 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 16.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 137.500 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
