Cho Thuê Phòng Ban Công Full Nội Thất Gần ĐH Kinh Tế Trung Tâm Quận 10
Quận 10, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/11/2026Mã tin TH-936611
Giá thuê/tháng
6 triệu/tháng
150.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 40 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rất phù hợp
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 90% tin cùng loại tại Quận 10
- Giá8.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí8.6
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.6, Giá 8.4Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.4
- Giá 150.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 16,7% so với trung vị 180.000 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.2
- Độ sâu thị trường ở Quận 10: khoảng 13 tin phòng trọ cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (38,7% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 24 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.6
- Mặt bằng giá Quận 10 so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Vạn Hạnh Mall (~0,9 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.6/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: **cho thuê phòng/CHDV full nội thất – tô hiến thành, quận 10**
Tọa lạc ngay **đường Tô Hiến Thành, Quận 10** – khu vực trung tâm sầm uất, gần các trường đại học, bệnh viện và trung tâm thương mại, cực kỳ thuận tiện cho học tập, làm việc và sinh sống.
**Tiện ích nổi bật – Chỉ vài phút đến:**
Vạn Hạnh Mall
Đại học Bách Khoa TP.HCM
Đại học Kinh tế TP.HCM (UEH)
Đại học Y Dược TP.HCM
Đại học Sư phạm TP.HCM
Bệnh viện 115
Bệnh viện Nhi Đồng 1
Sân vận động Phú Thọ
Công viên Lê Thị Riêng
Thuận tiện kết nối Thành Thái, Sư Vạn Hạnh, Ba Tháng Hai, Lý Thường Kiệt, Cách Mạng Tháng 8 và chỉ khoảng 10 phút đến Quận 1.
**Phòng full nội thất – Chỉ cần xách vali vào ở**
Máy lạnh
Giường & nệm
Tủ quần áo
Bàn làm việc
Máy nước nóng
Bếp riêng
Máy giặt/khu giặt tiện lợi
Ra vào vân tay – Camera an ninh – Giờ giấc tự do.
Không gian sạch sẽ, thoáng mát, phù hợp cho sinh viên, nhân viên văn phòng, người đi làm và người nước ngoài.
Inbox ngay để nhận hình ảnh, video thực tế và đặt lịch xem phòng. **Phòng đẹp – Full nội thất – Vị trí đắc địa – Giá tốt – Dọn vào ở ngay!**
#ChoThuePhong #CanHoDichVu #PhongTroQuan10 #ToHienThanh #Quan10 #VanHanhMall #BachKhoa #UEH #YDuoc #BenhVien115 #PhuTho #LeThiRieng #FullNoiThat #SaiGon
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 40 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 6 triệu/tháng (150.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 18.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Khai trương dạng studio tách bếp full nội thất ngay tại CMT8-quận 10 Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 5,2 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng gác hạt dẻ full NT mới - gần ĐH bách khoa Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 23 m² | 4 triệu/tháng |
| Duplex bancol 45m2 - đầy đủ nội thất - giá ưu đãi trong tháng Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 45 m² | 4,8 triệu/tháng |
| Cho Thuê Phòng Ngay Quận 10 Phòng Rộng Tiện Nghi Sát ĐH Bách Khoa Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 4,5 triệu/tháng |
Khu vực Quận 10
- Giá rao trung vị
- 154 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +3,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 86 tin
Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm TP.HCM, tiếp giáp các quận trọng điểm và có mạng lưới giao thông dày đặc với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 10 với các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, dự kiến hoàn thành năm 2030, và tuyến Metro số 6 cũng được quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,9 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 18.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 150.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
