Cho thuê nhà xưởng 700m2 , củ chi
Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí MinhĐăng 12/11/2026Mã tin TH-928717
Giá thuê/tháng
25 triệu/tháng
35.714 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 700 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 4% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí5.2
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp5.6
Mạnh nhất: Thanh khoản 6.4, Pháp lý 6.0Thấp nhất: Vị trí 5.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.5
- Giá 35.714 đ/m²/tháng, thấp hơn 69,4% so với trung vị 116.667 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.4
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 1.095 tin văn phòng cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (23,2% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 258 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.2
- Mặt bằng giá Huyện Củ Chi so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%5.6
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dự án:
Thông tin chi tiết: Chủ Gởi XƯỞNG Cho Thuê 25tr/tháng
Diện Tích : 700m2 , Có 1 căn nhà 2phòng, bếp, Wc, Điện 3pha đầy đủ. Thuận tiện làm văn phòng
1xẹt đường Bến Than xã hoà phú, Củ Chi ( Nay xã Bình Mỹ TPHCM)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 700 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 25 triệu/tháng (35.714 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 75.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê xưỡng bình mỹ củ chi.DT 5000m Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 5000 m² | 280 triệu/tháng |
| Cho thuê xưỡng bình mỹ DT 5000m Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 5000 m² | 280 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà xưởng củ chi– diện tích 5.400m² Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 5400 m² | 180 triệu/tháng |
| Cho thuê xưởng quốc lộ 1A.tân thới nhất.DT 2000m Huyện Củ Chi, TP. Hồ Chí Minh | 2000 m² | 180 triệu/tháng |
Khu vực Củ Chi
- Giá rao trung vị
- 10,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +35,4%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 95 tin
Củ Chi đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với các tuyến đường huyết mạch như Vành đai 3, Vành đai 4, Cao tốc TPHCM – Mộc Bài, Quốc lộ 22, Tỉnh lộ 8 và Tỉnh lộ 9 đang được triển khai hoặc nâng cấp. Khu vực này cũng sẽ có 4 tuyến metro quan trọng đi qua trong tương lai, kết nối TP.HCM với các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 75.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 35.714 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
