Cho thuê nhà vừa ở vừa kinh doanh đường trần nam phú nối dài
Quận Ninh Kiều, Cần ThơĐăng 06/11/2026Mã tin TH-036564
Giá thuê/tháng
7,5 triệu/tháng
75.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 100 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 47% tin cùng loại tại Cần Thơ
- Giá6.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 6.6, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Thanh khoản 5.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.6
- Giá 75.000 đ/m²/tháng, cao hơn 16,7% so với trung vị 64.286 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.7
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 16 tin văn phòng cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (13,1% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.5
- Mặt bằng giá Quận Ninh Kiều so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Nâng cấp Cảng hàng không quốc tế Cần Thơ (~7,7 km) — cải tạo khu bay giúp mở thêm đường bay khi nhu cầu tăng.
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
𝐂𝐡𝐮̉ 𝐠𝐮̛̉𝐢 𝑪𝑯𝑶 𝑻𝑯𝑼𝑬̂
Cho thuê nhà nguyên căn vừa ở vừa kinh doanh đường trần nam phú nối dài thông qua đường lò mổ
ĐỊA CHỈ: đường Trần Nam Phú nối dài
Nhà rộng rãi, thích hợp cho gia đình ở lâu dài.
Thông tin căn nhà:
Dt: 4x25=100m2
2 phòng ngủ(có 1 máy lạnh)
1 toilet.
Phòng khách rộng rãi
Bếp tiện nghi.
Khu dân cư đông đúc, an ninh.
Đường lộ nhựa, thuận tiện đi lại.
Gần chợ, trường học, thuận tiện sinh hoạt.
Giá thuê: 7.500.000Đ/tháng(cọc 2 tháng)
Hợp đồng lâu dài, phù hợp cho gia đình hoặc người có nhu cầu thuê ổn định.
_____________________________________
𝑳𝑰𝑬̂𝑵 𝑯𝑬̣̂ 𝑿𝑬𝑴 𝑵𝑯𝑨̀: gặp Tú Chinh (chủ gửi)
𝐂𝐇𝐔𝐘𝐄̂𝐍 𝐊𝐘́ 𝐆𝐔̛̉𝐈 𝐌𝐔𝐀 𝐁𝐀́𝐍 - 𝐂𝐇𝐎 𝐓𝐇𝐔𝐄̂ 𝐍𝐇𝐀̀ DD𝐀̂́𝐓 𝐂𝐀̂̀𝐍 𝐓𝐇𝐎̛
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 100 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Tiền cọc
- Cọc 2 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 7,5 triệu/tháng (75.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 22.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà 180 m2 đường Tú Xương tiện văn phòng Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 180 m² | 11 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng đẹp đã setup sẵn mô hình quán ăn cafe Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 200 m² | 15 triệu/tháng |
| Cho thuê lô số 2 nhà trung tam Ninh Kiều Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 40 m² | 5 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà 1 lầu KDC 91B tiện văn phòng 9 triệu Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 140 m² | 9 triệu/tháng |
Khu vực Quận Ninh Kiều
- Giá rao trung vị
- 53,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 77 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Nâng cấp Cảng hàng không quốc tế Cần ThơCải tạo khu bay giúp mở thêm đường bay khi nhu cầu tăng.Đề xuấtSân baycách ~7,7 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 22.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 75.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
