Cho thuê nhà Thành phố mới Bình dương
Thành phố Thủ Dầu Một, Bình DươngĐăng 30/10/2026Mã tin TH-967621
Giá thuê/tháng
8 triệu/tháng
80.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 97% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá8.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí7.5
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.3, Vị trí 7.5Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.3
- Giá 80.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 12% so với trung vị 90.909 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.3
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Dầu Một: khoảng 78 tin nhà phố cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (35,7% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 15 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.5
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Dầu Một so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Thành phố mới Bình Dương (khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ VSIP II) — metro và hệ sinh thái VSIP II hỗ trợ nhu cầu ở và thuê của chuyên gia, lao động có thu nhập.
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~1,1 km) — thời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.
- Người bán đã giảm giá 11,1% so với lần đầu đăng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
cho thuê nhà thành phố mới Bình Dương khu K-Home phường Hòa Phú
nhà 1 trệt 2 lầu: 3 phòng ngủ 3 wc
Nội thất đẩy đủ 3 máy lạnh , rèm cửa, tủ lạnh giường nệm....
giá 8 _ 9 triệu
Nhà mới 100% gần khu công nghiệp Vsip 2, khu hành chính Bình Dương
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 100 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 8 triệu/tháng (80.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 24.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho Thuê Nhà 3Phòng Ngủ Full Nội Thất Sân Ô Tô 7 Chổ Gần Chợ Phú Mỹ Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 100 m² | 10 triệu/tháng |
| Nhà 4PN phường phú lợi Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 200 m² | 18 triệu/tháng |
| Cho Thuê Nhà KDC Hiệp Thành 3 Mới 100% Ở & Mở Văn Phòng Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 100 m² | 14 triệu/tháng |
| Nhà 5PN KDC hiệp thành 3 Thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương | 140 m² | 23 triệu/tháng |
Khu vực Thành phố Thủ Dầu Một
- Giá rao trung vị
- 40,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 173 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 31/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
3 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Thành phố mới Bình Dương (khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ VSIP II)Metro và hệ sinh thái VSIP II hỗ trợ nhu cầu ở và thuê của chuyên gia, lao động có thu nhập.Đang vận hànhĐô thịngay tại vị trídài hạn
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhThời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.Đang thi côngCao tốccách ~1,1 kmtrung hạn
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn cầu Thủ Biên – sông Sài Gòn (Bình Dương)Kéo dân cư, lao động về các đô thị vệ tinh Tân Uyên, Bến Cát.Đang thi công · dự kiến 2028Vành đaicách ~3 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 24.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 80.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
