Cho thuê nhà phân lô phố Trung Hòa - Dt 60m2 x 5 tầng - 29 triệu/tháng
Quận Cầu Giấy, Hà NộiĐăng 02/11/2026Mã tin TH-387160
Giá thuê/tháng
29 triệu/tháng
483.333 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 60 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 19% tin cùng loại tại Quận Cầu Giấy
- Giá3.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí9.2
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 9.2, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 3.7
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%3.7
- Giá 483.333 đ/m²/tháng, cao hơn 64,8% so với trung vị 293.333 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.0
- Độ sâu thị trường ở Quận Cầu Giấy: khoảng 46 tin văn phòng cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (38,3% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 12 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%9.2
- Mặt bằng giá Quận Cầu Giấy so với toàn tỉnh, cộng 4 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vincom Mega Mall Royal City (~2,2 km) — mall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc (~0,2 km) — các ga ngầm Ngọc Khánh – Láng tăng sức hút văn phòng và cho thuê.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.2/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.7/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cho thuê nhà phân lô vị trí đẹp tại phố Trung Hòa, Cầu Giấy:
- Diện tích: 60m² x 5 tầng.
+ Tầng 1: Thông sàn / Phòng khách + Bếp + WC.
+ Tầng 2, 3, 4: Mỗi tầng 2 phòng ngủ rộng rãi, ánh sáng tự nhiên + WC
+ Tầng 5: Phòng thờ + Sân phơi thoáng mát.
- Vị trí & Tiện ích:
+ Đường trước nhà rộng rãi, ô tô tránh nhau, ô tô vào nhà/dừng đỗ thoải mái.
+ Khu phân lô dân trí cao, an ninh tốt, không gian yên tĩnh.
+ Xung quanh đầy đủ tiện ích: gần trung tâm thương mại, siêu thị, trường học, ngân hàng, nhà hàng...
+ Giao thông kết nối thuận tiện ra Trần Duy Hưng, Vũ Phạm Hàm, Nguyễn Chánh, Hoàng Đạo Thúy.
- Phù hợp: Làm văn phòng công ty, trung tâm ngoại ngữ/du học, spa, showroom hoặc vừa ở vừa làm văn phòng.
- Giá thuê: 29 triệu/tháng (Có thương lượng cho khách thiện chí thuê lâu dài).
- Gọi ngay/zalo: Anh TRUNG sđt 09... xem nhà chi tiết/Miễn Phí
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 60 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 29 triệu/tháng (483.333 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 87.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê văn phòng/ mặt bằng kinh doanh 50m giá rẻ tại mỹ đình Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 50 m² | 12 triệu/tháng |
| Cho thuê tầng 1 phố Dương Khuê làm cửa hàng, văn phòng 50m giá 12tr/th Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 50 m² | 12 triệu/tháng |
| Văn phòng nguyễn khang cầu giấy chỉ 20tr/100m² lô góc 2 mặt thoáng Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 100 m² | 20 triệu/tháng |
| CT tầng 1+2 làm VP, KD, Spa, kết hợp ở Quận Cầu Giấy, Hà Nội | 60 m² | 18 triệu/tháng |
Khu vực Quận Cầu Giấy
- Giá rao trung vị
- 159,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +12,3%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 22 tin
Quận Cầu Giấy có hạ tầng đồng bộ, vị trí trung tâm với nhiều tuyến đường huyết mạch, tuyến Vành đai 2,5 đang được đẩy nhanh tiến độ và tuyến đường sắt đô thị Nhổn – Ga Hà Nội đã hoạt động. Cầu vượt đô thị tại nút giao Mai Dịch đã hoàn thành, giúp giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
4 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Royal CityMall quy mô lớn giữ thanh khoản và giá thuê cao cho căn hộ Royal City và các dự án quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,2 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa LạcCác ga ngầm Ngọc Khánh – Láng tăng sức hút văn phòng và cho thuê.Đang thi côngMetrocách ~0,2 kmdài hạn
- Vincom Center Nguyễn Chí ThanhMall trên trục chính giữ dòng khách cho căn hộ, văn phòng quanh Nguyễn Chí Thanh.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,2 kmngắn hạn
- Khu đô thị Vinhomes Royal CityTTTM ngầm lớn và cộng đồng cư dân đông tạo dòng khách ổn định cho bán lẻ, cho thuê quanh trục Nguyễn Trãi.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~1,9 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 87.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 483.333 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
