Cho thuê nhà nguyên tầng 2–3, 64m², full nội thất, có sân thượng thoán
Quận 10, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/11/2026Mã tin TH-398618
Giá thuê/tháng
9,6 triệu/tháng
147.692 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Quận 10
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.4
- Vị trí8.5
- Chất lượng7.4
- Rủi ro thấp4.2
Mạnh nhất: Vị trí 8.5, Chất lượng 7.4Thấp nhất: Rủi ro thấp 4.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.0
- Giá 147.692 đ/m²/tháng, thấp hơn 50,8% so với trung vị 300.000 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.4
- Độ sâu thị trường ở Quận 10: khoảng 107 tin nhà phố cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (28,1% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 27 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.5
- Mặt bằng giá Quận 10 so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%4.2
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường. Đây là cờ đỏ nên điểm tổng không vượt quá 5,9.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Vạn Hạnh Mall (~1,4 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Có nội thất theo mô tả
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.5/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về rủi ro thấp (4.2/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Bạn đang tìm một không gian sinh hoạt riêng tư, đầy đủ tiện nghi, có thể dọn vào ở ngay? Đây là lựa chọn đáng cân nhắc.
Thông tin nhà cho thuê
* Diện tích sử dụng: 64m².
* Cho thuê riêng lầu 1 và lầu 2 (tầng 2 và tầng 3).
* Không gian sinh hoạt độc lập, riêng tư.
* Tầng trệt hiện có cửa hàng sửa chữa điện thoại đang hoạt động, lối đi chung sạch sẽ và gọn gàng.
Nội thất đầy đủ – không cần sắm thêm
Nhà được trang bị sẵn:
* 3 máy lạnh.
* Tủ lạnh Nhật 6 cửa.
* Bếp nấu và bàn ăn gia đình.
* Máy giặt sấy.
* Máy nước nóng.
* Máy lọc nước nóng lạnh.
* Wifi.
* Sàn gỗ toàn bộ, thiết kế đẹp và ấm cúng.
Điểm cộng đặc biệt
Có sân thượng rộng, nhiều cây xanh, thoáng gió. Rất thích hợp để uống cà phê buổi sáng, thư giãn hoặc tận hưởng không gian yên tĩnh sau ngày làm việc.
Đối tượng cho thuê
Ưu tiên gia đình, vợ chồng hoặc người đi làm có lối sống văn minh, giữ gìn vệ sinh và mong muốn thuê ổn định lâu dài.
Nhà đẹp, nội thất sẵn có, chỉ cần mang đồ cá nhân đến là có thể sinh hoạt ngay.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 65 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Nội thất
- Có nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 9,6 triệu/tháng (147.692 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 28.800.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà HXH 490/6A Nguyễn Tri Phương P.9 Q.10 Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 58 m² | 17 triệu/tháng |
| Nhà hẻm 257/1d 3/2 Q10 4x9m 4L 3pn 13 triệu Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 36 m² | 13 triệu/tháng |
| Nhà nguyên căn hẻm 473/20A Tô Hiến Thành gần Thành Thái. hẻm 8m thông Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 20 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà hẻm 480 Nguyễn Tri Phương, P. Vườn Lài Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 150 m² | 14,8 triệu/tháng |
Khu vực Quận 10
- Giá rao trung vị
- 154 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +3,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 86 tin
Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm TP.HCM, tiếp giáp các quận trọng điểm và có mạng lưới giao thông dày đặc với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 10 với các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, dự kiến hoàn thành năm 2030, và tuyến Metro số 6 cũng được quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,4 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 28.800.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 147.692 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
