Cho Thuê nhà Nguyên Căn TÂY TỰU - GẦN ĐHCN Khu B
Quận Bắc Từ Liêm, Hà NộiĐăng 31/10/2026Mã tin TH-993487
Giá thuê/tháng
10 triệu/tháng
250.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 40 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 2% tin cùng loại tại Quận Bắc Từ Liêm
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.5
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 6.7, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%3.0
- Giá 250.000 đ/m²/tháng, cao hơn 100% so với trung vị 125.000 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.5
- Giá thuê 10 triệu/tháng nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất; phòng trọ dễ cho thuê hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 25%6.7
- Mặt bằng giá Quận Bắc Từ Liêm so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Chưa đủ dữ liệu để nêu điểm mạnh nổi bật của tin này
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Đầu tháng 11, mình có trống căn nhà 40m2, 4 tầng, 4 ngủ. Tại Ngõ 192 Tây Tựu ( sau trường THCS Tây Tựu)
Có đủ Bếp, Máy giặt, Nóng lạnh... Các phòng đầy đủ Giường, tủ, điều hòa...
Phù hợp cho gia đình, Nhóm bạn sinh viên.
Còn dư 1 phòng trống, nếu có nhu cầu mình lắp thêm Điều hòa, giường tủ cho đủ .
Mọi người có bạn bè có nhu cầu alo mình
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 40 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 10 triệu/tháng (250.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 30.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Phòng trọ 3.5tr Phú Minh, máy giặt riêng, ban công thoáng Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 129 m² | 3,5 triệu/tháng |
| Studio cho thuê gần ĐH Công nghiệp Hà Nội (Nhổn) Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 30 m² | 3,2 triệu/tháng |
| Cho thuê phòng đường tăng thiết giáp giá 2,5tr/tháng Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 25 m² | 2,5 triệu/tháng |
| Phòng trọ tại thuỵ phương Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội | 20 m² | 2,5 triệu/tháng |
Khu vực Quận Bắc Từ Liêm
- Giá rao trung vị
- 159 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 14 tin
Quận Bắc Từ Liêm có vị trí chiến lược, kết nối dễ dàng với trung tâm thành phố và các khu vực lân cận thông qua các tuyến đường huyết mạch như Phạm Văn Đồng, Vành đai 3, Võ Chí Công, Hồ Tùng Mậu, và Đại lộ Thăng Long. Các tuyến đường sắt đô thị đi qua địa bàn quận bao gồm Tuyến số 2, Tuyến số 3, Tuyến số 4, Tuyến số 7 và Tuyến số 8.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 30.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 250.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
