Cho thuê nhà nguyên căn Nguyễn Khoái, Hai Bà Trưng, 45m2, 17 triệu
Quận Hai Bà Trưng, Hà NộiĐăng 12/11/2026Mã tin TH-224973
Giá thuê/tháng
17 triệu/tháng
377.778 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 45 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 14% tin cùng loại tại Quận Hai Bà Trưng
- Giá7.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.7
- Vị trí9.5
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp5.3
Mạnh nhất: Vị trí 9.5, Giá 7.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.0
- Giá 377.778 đ/m²/tháng, cao hơn 10,4% so với trung vị 342.105 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.7
- Độ sâu thị trường ở Quận Hai Bà Trưng: khoảng 33 tin nhà phố cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (22,2% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 5 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%9.5
- Mặt bằng giá Quận Hai Bà Trưng so với toàn tỉnh, cộng 9 điểm cộng và 4 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%5.3
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−1,3).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Vincom Mega Mall Times City (~0,3 km) — mall quy mô lớn giữ sức hút căn hộ Times City – Park Hill và nhà phố quanh Minh Khai – Lĩnh Nam.
- Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Times City (~0,3 km) — bệnh viện quốc tế đi bộ được là điểm bán hàng mạnh cho căn hộ cao cấp và khách thuê nước ngoài.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.5/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Đường Vành đai 2 trên cao đoạn Vĩnh Tuy – Ngã Tư Vọng – Ngã Tư Sở (~0,1 km) — nhà mặt phố sát cầu cạn bị che mặt tiền, ồn và bụi, giảm giá trị kinh doanh.
- Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2 (~0,6 km) — cầu đã vận hành từ 2023 nên hiệu ứng hạ tầng phần lớn đã phản ánh vào giá.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nhà nguyên căn Nguyễn Khoái, Hai Bà Trưng.Thông Minh Khai, Lạc Trung.
Ô Tô 10m, ngõ xe ba gác
Nhà sáng thoáng,mới đẹp
Nhà: 45m 4 tầng thiết kế:
+Tầng 1: mặt bằng kinh doanh, kho hàng
+Tầng 2: 1 phòng kho, bếp
+Tầng 2: 1 phòng khách, 1 ngủ, 1 vệ sinh
+Tầng 3: 2 ngủ, 1 vệ sinh
+Tầng 4: phòng thờ, sân phơi
Nội thất: 4 điều hoà, nóng lạnh, tivi, tủ lạnh, máy giặt, giường, tủ quần áo, máy sấy, bếp tù, bàn ghế sô pha
Cho thuê nhà hiện trạng như ảnh, video.
Phù hợp: Vừa ở vừa làm Kho hàng, kinh doanh online, nhóm sinh viên, đi làm, cho làm căn hộ dịch vụ
Giá thuê 17 triệu( có thương lượng). Đóng 3 cọc 1. Hợp đồng 1 năm trở lên
Xem nhà báo trước 2 tiếng
Lh: [số điện thoại đã ẩn]/ zalo
#Lĩnh_Nam #Hoàng_Mai #Mai_Động #Tây_Trà #Nam_Dư #Thanh_Đàm #Thanh_Lân #Nguyễn_Khoái #Đại_Đồng #Thuý_Lĩnh #Tam_Trinh #Vĩnh_Hưng #Đông_Thiên #Ngũ_Nhạc
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 45 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 17 triệu/tháng (377.778 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 51.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Chính chủ cho thuê nhà riêng ngõ 259 Phố Vọng DT 40m2 x5 tầng 4PN Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội | 40 m² | 13 triệu/tháng |
| Chính chủ cho thuê nhà ngõ 121 Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội | 35 m² | 10,5 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà tại ngõ 281 Trần Khát Chân, Hai Bà Trưng, 9tr Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội | 30 m² | 9 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà nguyên căn 5 tầng ngõ 281 Trần Khát Chân, Hai Bà Trưng Quận Hai Bà Trưng, Hà Nội | 38 m² | 13 triệu/tháng |
Khu vực Quận Hai Bà Trưng
- Giá rao trung vị
- 196,6 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,5%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 63 tin
Quận Hai Bà Trưng có hệ thống hạ tầng giao thông phát triển với các tuyến đường huyết mạch như Giải Phóng, Trần Khát Chân, Minh Khai và các dự án mở rộng đường, cầu vượt đã hoàn thành. Khu vực này cũng có các tuyến đường sắt đô thị đi qua, trong đó tuyến số 1 đang được xây dựng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
9 điểm cộng · 4 điểm trừ từ 9 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Mega Mall Times CityMall quy mô lớn giữ sức hút căn hộ Times City – Park Hill và nhà phố quanh Minh Khai – Lĩnh Nam.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,3 kmngắn hạn
- Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Times CityBệnh viện quốc tế đi bộ được là điểm bán hàng mạnh cho căn hộ cao cấp và khách thuê nước ngoài.Đang vận hànhY tếcách ~0,3 kmngắn hạn
- Khu đô thị Vinhomes Times City – Park HillKhoảng 12.000 căn hộ cùng Vinmec, Vinschool tạo cầu dịch vụ, cho thuê quanh Minh Khai, Vĩnh Tuy, Mai Động.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,1 kmngắn hạn
- Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2Thời gian qua sông vào nội đô từ Long Biên được rút ngắn, tăng sức hút ở thuê và mua căn hộ phía bắc cầu.Đang vận hànhCầucách ~0,6 kmngắn hạn
- Cầu Trần Hưng ĐạoLong Biên – Bồ Đề được nối trực tiếp với lõi Hoàn Kiếm, rút ngắn thời gian vào trung tâm.Đang thi công · dự kiến 2027Cầucách ~2,4 kmtrung hạn
- Khu đô thị Gamuda City (Yên Sở, Hoàng Mai)Công viên Yên Sở và hệ tiện ích nâng chất lượng sống, giá nhà khu Yên Sở, Lĩnh Nam, Thanh Trì.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Đường Vành đai 2 trên cao đoạn Vĩnh Tuy – Ngã Tư Vọng – Ngã Tư SởNhà mặt phố sát cầu cạn bị che mặt tiền, ồn và bụi, giảm giá trị kinh doanh.Đang vận hànhVành đaicách ~0,1 kmdài hạn
- Cầu Vĩnh Tuy giai đoạn 2Cầu đã vận hành từ 2023 nên hiệu ứng hạ tầng phần lớn đã phản ánh vào giá.Đang vận hànhCầucách ~0,6 kmngắn hạn
- Khu đô thị Vinhomes Times City – Park HillMật độ dân rất cao gây ùn tắc trục Minh Khai, đường dẫn cầu Vĩnh Tuy.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~0,1 kmngắn hạn
- Vincom Mega Mall Times CityÙn tắc trên Minh Khai và nút Mai Động vào giờ cao điểm, cuối tuần.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,3 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 51.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 377.778 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
