Đất nền · Đang cập nhật
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN MB SIÊU ĐẸP
Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh
Giá thuê/tháng
55 triệu/tháng
101.103 đ/m²/tháng
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 165.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Hỏi lại phí quản lý, gửi xe, điện nước và nội thất bàn giao.
Diện tích
544 m²
Pháp lý · người bán khai
Đang cập nhật
Điểm nổi bật
Đất nền tại Tân Bình
Khu vực TitanScore 6.8/10, nhu cầu ở ổn định.
Hợp đồng thuê cần kiểm
Xác minh chủ nhà, giấy tờ sở hữu, thời hạn thuê, cọc và điều khoản hoàn cọc trước khi chuyển tiền.
Thanh khoản 5.9/10
Chấm theo tín hiệu trong tin rao.
Thuê mềm hơn khu vực 47,3%
So với nhóm tin thuê tương đồng khi có dữ liệu cùng khu vực.
Mô tả tin gốc
Nguồn: Chợ TốtMB nhà nguyên căn siêu đẹp
- Ngang 9 x 17 : 1 trệt 3 lầu
Lầu 1 sảnh sân vườn + 3 phòng VIP
Lầu 2 có 2 phòng VIP lớn view kính
Lầu 3 có 5 phòng sudio cho thuê từ 4> 5 triệu / phòng ( tạo dòng tiền 25 triệu/ tháng )
- Sát bên là đất quân đội vỉa hè rộng để xe thoải mái ( ngồi trên như 2 mặt tiền )
Xung quanh là khu văn phòng + chung cư
Phù hợp : Nhà hàng , quán ăn , cafe , phòng trọ…
- Sang hợp đồng thuê nhà còn 1 năm tới giữa 2030 đúng giá gốc 55 triệu / tháng.
Nếu cho thuê dc 5 phòng chỉ còn 30 triệu / tháng.
Vào chỉ việc bán luôn ko cần đầu tư nhiều.
- Đầu tư hết 2 tỷ xây từ nhà cấp 4 lên 3 lầu.
Giá sang : 2 tháng cọc 110 + 200 tiền đầu tư xây quán = 310 triệu ( ko nội thất)
Nếu muốn lấy thêm nội thất thì thương lượng.
- LH : Duy Anh
17A Trương Công Định , p14 , q Tân Bình.
( Hiện tại vẫn đang kinh doanh nhà hàng bình thường , tới 30 / 7 mới chuyển sang chi nhánh mới )
AI đang phân tích tin này
Đất nền 544 m² tại Quận Tân Bình, TP. Hồ Chí Minh. Đánh giá chi tiết điểm cộng/điểm trừ, giao thông và định giá đang được cập nhật. Vui lòng kiểm tra giấy tờ gốc và hiện trạng trước khi giao dịch.
Điểm cần kiểm tra trước khi cọc
- Xác minh người cho thuê có quyền cho thuê và đúng tài sản.
- Ghi rõ mức cọc, điều kiện hoàn cọc, phí phát sinh và ngày bàn giao trong hợp đồng.
- Chụp lại hiện trạng, công tơ điện/nước, nội thất và biên bản bàn giao.
Checklist tiền thuê
Chuẩn bị tối thiểu khoảng 165.000.000 đ nếu cọc 2 tháng + trả tháng đầu. Chỉ chuyển cọc sau khi hợp đồng ghi rõ hoàn cọc, phí quản lý, gửi xe, điện nước và tình trạng nội thất.
