Cho thuê nhà nguyên căn (Mặt tiền đường lớn)
Huyện Cần Giuộc, Long AnĐăng 11/11/2026Mã tin TH-734028
Giá thuê/tháng
7,5 triệu/tháng
60.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 125 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
- Giá7.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí7.7
- Chất lượng6.5
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.7, Giá 7.1Thấp nhất: Thanh khoản 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.1
- Giá 60.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 38,5% so với trung vị 97.561 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.9
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 14 tin nhà phố cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (23,2% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 1 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.7
- Mặt bằng giá Huyện Cần Giuộc so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cảng quốc tế Long An (Đồng Tâm) (~7,3 km) — hoạt động cảng kéo theo nhu cầu kho bãi và nhà trọ công nhân quanh Tân Tập, Cần Giuộc.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.7/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nhà nguyên căn (Mặt tiền đường lớn)
Địa chỉ: 266 Trương Văn Bang (nối dài), Cần Giuộc – Long An (cũ)
(Kế bên Quán ốc 268)
01 Trệt, 01 gác (Gần chợ, trường học, siêu thị)
Giá thuê: 7.500.000 đồng/tháng; đặt cọc 10 triệu đồng.
(Ưu tiên người thuê ký hợp đồng dài hạn)
Liên hệ: A Phú (ĐT: ***)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 125 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 7,5 triệu/tháng (60.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 22.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà nguyên căn 2pn sân xe rộng ! khu dân cư yên tĩnh! Huyện Đức Hòa, Long An | 60 m² | 3,8 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà phố vườn KDT Waterpoint full nội thất giá 12 triệu Huyện Bến Lức, Long An | 100 m² | 12 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà phố vườn 1 trệt 2 lầu khu đô thị Waterpoint Nam Long Huyện Bến Lức, Long An | 164 m² | 16 triệu/tháng |
| Long An Căn Góc 1mb 9pn 1ST Đủ Wc Từng Phòng Giá 8tr Ạ Cả Nhà LH Mình Huyện Đức Hòa, Long An | 162 m² | 8 triệu/tháng |
Khu vực Huyện Cần Giuộc
- Giá rao trung vị
- 22,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 84 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cảng quốc tế Long An (Đồng Tâm)Hoạt động cảng kéo theo nhu cầu kho bãi và nhà trọ công nhân quanh Tân Tập, Cần Giuộc.Đang vận hànhCảngcách ~7,3 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 22.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 60.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
