Cho thuê nhà nguyên căn chính chủ hẻm 46 nhiêu tứ gần phan xích long

Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí MinhĐăng 25/10/2026Mã tin TH-398178

Giá thuê/tháng

11 triệu/tháng

366.667 đ/m²/tháng

Diện tích: 30 m²
Phòng ngủ: 2
Pháp lý: Đang cập nhật

5.9/ 10

TitanScore

Rủi ro cao

Điểm cao hơn 20% tin cùng loại tại Quận Phú Nhuận

Giá3.8
Pháp lý4.8
Thanh khoản6.5
Vị trí8.9
Chất lượng7.0

Điểm tốt & điểm cần cân nhắc

Điểm tốt5

Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ Thiêm (~4,5 km) — nhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.
Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm) (~2,8 km) — tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.
Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
Tin mới đăng trong 7 ngày
TitanScore mạnh về vị trí (8.9/10)

Điểm cần cân nhắc

Người đăng tin

Nguồn: chotot.com

Nhờ TitanHome kết nối Liên hệ qua tin gốc

Mô tả

Hình thật, thông tin thật.

Nhà 1 trệt 1 lầu, sân thượng mái đúc, diện tích nền: 30m2, gác lửng: 10m2, tổng diện tích sử dụng: 100m2

Có bếp riêng cả tầng trệt và lầu

Gác lửng rộng rãi làm thêm thành 1 phòng riêng được

Giếng trời sau nhà, đối lưu không khí thoáng đãng

Có 2 máy lạnh cả trệt và lầu

Có máy nước nóng – lạnh

Giờ giấc tự do thoải mái

Điện nước chính chủ theo giá nhà nước

Nhà hẻm khu vực yên tĩnh, an ninh, view đẹp

Vị trí đẹp: đi bộ 3 phút ra siêu thị Coopmart Rạch Miễu, đi bộ 5 phút ra đường Phan Xích Long, thuận tiện qua lại trung tâm quận 1, quận 3, Bình Thạnh chỉ từ 10-15 phút

Gần nhà có nhiều cửa hàng ăn uống lớn và nhỏ, quán ăn vặt, cafe, cửa hàng tiện lợi, nhà thuốc như Ministop, Pharmacity, Gongcha, Toocha, Koi, Sushi, Bún đậu, bánh tráng trộn …

Gần trường mầm non, tiểu học, trung học, nhiều trường đại học, nhà thờ, chùa, chợ, bệnh viện, siêu thị như Coopmart, chùa Huê Nghiêm, nhà thờ Tân Định, chợ Cổng …

Hẻm 46 Nhiêu Tứ, Phường 7, Quận Phú Nhuận

Nhận môi giới dẫn người

Không tiếp quảng cáo / website

Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.

Đặc điểm bất động sản

Loại hình: Nhà phố
Diện tích: 30 m²
Phòng ngủ: 2 phòng
Giấy tờ: Đang cập nhật

Chi phí thuê

Tin đang ở mức 11 triệu/tháng (366.667 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 33.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.

Tin thuê tương đồng	Diện tích	Giá thuê	Thuê/m²
Nhà Mới 3PN 1PK 4WC Diện Tích Sử Dụng 90m2 Ngay Khu Sầm Uất Phú Nhuận Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh	90 m²	16 triệu/tháng	177.778 đ/m²/tháng
Cho thuê nguyễn căn HXH Trệt 1 lững Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh	100 m²	11 triệu/tháng	110.000 đ/m²/tháng
CHO THUÊ NHÀ NGUYÊN CĂN 1 trệt 1 Lầu 2wc Full Nội thất tại PHÚ NHUẬN Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh	50 m²	10 triệu/tháng	200.000 đ/m²/tháng
Cho thuê nhà full nội thất Huỳnh Văn Bánh, Phú Nhuận – 8tr/tháng Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh

Khu vực Phú Nhuận

Giá rao trung vị: 159,2 tr/m²
Biến động 12 tháng: -3,6%
Thời gian bán TB: —
Tin rao đang theo dõi: 77 tin

Quận Phú Nhuận có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Bắc của trung tâm TP. Hồ Chí Minh, cách trung tâm khoảng 4,7 km. Các tuyến đường huyết mạch nổi bật bao gồm: Nguyễn Văn Trỗi, Phan Xích Long, Lê Văn Sỹ, Trần Huy Liệu, Hoàng Văn Thụ, Phan Đăng Lưu, Nguyễn Kiệm, Đào Duy Anh, Phan Đình Phùng, Nguyễn Thái Sơn, Hồng Hà, Phổ Quang, Huỳnh Văn Bánh, Nguyễn Trọng Tuyển, Thích Quảng Đức, Trần Hữu Trang, Trường Sa. Đặc biệt, trục Nguyễn Văn Trỗi - Nam Kỳ Khởi Nghĩa là tuyến đường ngoại giao, cửa ngõ chính từ Sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất vào trung tâm Quận 1. Về giao thông công cộng, Tuyến Metro số 4 (Đông Thạnh – Hiệp Phước) và Tuyến 4B (Công viên Gia Định – Lăng Cha Cả) được quy hoạch đi qua Quận Phú Nhuận. Tuyến Metro số 6 (Bà Quẹo – Vòng xoay Phú Lâm) cũng đang trong giai đoạn nghiên cứu và kêu gọi đầu tư. Các kế hoạch phát triển hạ tầng bao gồm việc mở rộng và nâng cấp các tuyến đường dẫn vào ngã tư Phú Nhuận (Phan Đình Phùng và Nguyễn Kiệm), cùng với việc xem xét xây dựng hầm chui cho người đi bộ.

Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 25/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.

Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch

6.1

Ít tác động hạ tầng

2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.

Điểm cộng

Trung tâm Chính trị – Hành chính – Văn hóa TP.HCM và Công viên hồ trung tâm Thủ ThiêmNhà hát, cung thiếu nhi, công viên hồ nâng chất lượng sống toàn khu Thủ Thiêm – An Phú.
Đang thi côngTiện ích côngcách ~4,5 kmdài hạn
Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm)Tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.
Đang vận hànhCầucách ~2,8 km

Trước khi đặt cọc thuê

Tiền cần chuẩn bị khi vào ở

≈ 33.000.000 đ

Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 366.667 đ/m²/tháng.

Checklist trước khi cọc

Xác minh quyền cho thuêHỏi giấy tờ sở hữu/ủy quyền và đối chiếu đúng địa chỉ tài sản.Chốt toàn bộ chi phíCọc, thuê đầu kỳ, phí quản lý, gửi xe, điện nước, internet và ngày tăng giá.Kiểm hiện trạng bàn giaoChụp ảnh nội thất, thiết bị, công tơ điện/nước và tình trạng hư hỏng.Ghi điều kiện hoàn cọcHợp đồng cần nói rõ thời hạn báo trước, khấu trừ hợp lý và thời điểm hoàn cọc.Không chuyển tiền ngoài bằng chứngƯu tiên chuyển khoản có nội dung rõ, nhận biên nhận hoặc hợp đồng đã ký.

Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.

Nhờ TitanHome kết nối

Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.