Cho thuê nhà nguyên căn 70m2, 2PN
Thị xã Bến Cát, Bình DươngĐăng 02/11/2026Mã tin TH-933755
Giá thuê/tháng
4,5 triệu/tháng
30.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 150 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.2
- Vị trí5.0
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp5.3
Mạnh nhất: Pháp lý 6.0, Chất lượng 6.0Thấp nhất: Vị trí 5.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.5
- Giá 30.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 68,7% so với trung vị 96.000 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.2
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 55 tin nhà phố cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (9% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.0
- Mặt bằng giá Thị xã Bến Cát so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%5.3
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường, hạ tầng bất lợi gần đó (−0,3).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Trường Đại học Việt Đức (VGU) – khuôn viên Bến Cát (~1,2 km) — sinh viên và giảng viên tạo nhu cầu dịch vụ, nhà trọ quanh khuôn viên.
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn cầu Thủ Biên – sông Sài Gòn (Bình Dương) (~0,9 km) — kéo dân cư, lao động về các đô thị vệ tinh Tân Uyên, Bến Cát.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Trường Đại học Việt Đức (VGU) – khuôn viên Bến Cát (~1,2 km) — quy hoạch nội trú cho 12.000 sinh viên làm hạn chế cầu thuê bên ngoài.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
- Cho thuê nhà nguyên căn 70m2 - Sạch sẽ
- 2PN, 1WC
- Có 1 tủ lạnh, 1 máy lạnh, có máy nóng lạnh
- Đường NI16, cách ngã tư MPTV - NE2 300 m
- Liên hệ: *** (Hải)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 150 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 4,5 triệu/tháng (30.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 13.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Nhà cho thuê đầy đủ nội thất tại bến cát có 3 phòng ngủ giá rẻ Thị xã Bến Cát, Bình Dương | 80 m² | 8 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà đầy đủ nội thất tại mỹ phước 2- bến cát - bình dương Thị xã Bến Cát, Bình Dương | 150 m² | 8 triệu/tháng |
Khu vực Thị xã Bến Cát
- Giá rao trung vị
- 14,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 46 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
2 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Trường Đại học Việt Đức (VGU) – khuôn viên Bến CátSinh viên và giảng viên tạo nhu cầu dịch vụ, nhà trọ quanh khuôn viên.Đang vận hànhGiáo dụccách ~1,2 kmngắn hạn
- Vành đai 4 TP.HCM – đoạn cầu Thủ Biên – sông Sài Gòn (Bình Dương)Kéo dân cư, lao động về các đô thị vệ tinh Tân Uyên, Bến Cát.Đang thi công · dự kiến 2028Vành đaicách ~0,9 kmdài hạn
Điểm trừ
- Trường Đại học Việt Đức (VGU) – khuôn viên Bến CátQuy hoạch nội trú cho 12.000 sinh viên làm hạn chế cầu thuê bên ngoài.Đang vận hànhGiáo dụccách ~1,2 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 13.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 30.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
