Cho thuê nhà nguyên căn 4 tầng, 7 phòng ngủ, đầy đủ máy lạnh, đường xe
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 03/11/2026Mã tin TH-822801
Giá thuê/tháng
15 triệu/tháng
166.667 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 7
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 29% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá6.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí5.8
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Chất lượng 6.9, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Vị trí 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.5
- Giá 166.667 đ/m²/tháng, cao hơn 19% so với trung vị 140.000 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.9
- Độ sâu thị trường ở Quận 12: khoảng 101 tin nhà phố cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (15,4% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 15 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.8
- Mặt bằng giá Quận 12 so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 7 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc đất nở hậu
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nhà nguyên căn – 7 phòng ngủ, 4 tầng, đầy đủ máy lạnh
Cho thuê nhà nguyên căn tại 409/26 đường Tân Thới Hiệp 16, phường Tân Thới Hiệp, TP. Hồ Chí Minh (khu vực Quận 12 trước đây).
Nhà có diện tích 90m², kết cấu 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu, tổng cộng 4 tầng. Thiết kế rộng rãi với 7 phòng ngủ và 4 nhà vệ sinh. Các phòng đều được trang bị máy lạnh, phù hợp cho gia đình đông thành viên, nhóm người ở chung, làm văn phòng hoặc khai thác cho thuê.
Thông tin chi tiết:
* Diện tích: 90m²
* Kết cấu: 1 trệt, 1 lửng, 2 lầu
* Số phòng: 7 phòng ngủ, 4 WC
* Trang bị: Máy lạnh đầy đủ tại các phòng
* Hướng nhà: Đông
* Mặt tiền: 4,2m, nở hậu 5m
* Đường trước nhà rộng hơn 5m, xe ô tô tải ra vào thuận tiện.
GIÁ THUÊ: 14.000.000 đồng/tháng.
Tiện ích xung quanh:
* Gần Bách Hóa Xanh, Con Cưng.
* Gần Trường Mầm non Sơn Ca 5, Tân Chánh Hiệp.
* Gần Bệnh viện Đa khoa Trung Mỹ Tây.
* Gần Công viên Hạnh Phúc Xanh và Công viên Ao Đôi.
* Khu vực thuận tiện di chuyển, sinh hoạt và tiếp cận các tiện ích thiết yếu.
Nhà có nhiều phòng, không gian rộng rãi, phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau.
LIÊN HỆ:
Nguyễn Trung Dũng – ***
Liên hệ trực tiếp để xem nhà và trao đổi thêm thông tin.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 7 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 15 triệu/tháng (166.667 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 45.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho Thuê Nhà MT nhánh Hiệp Thành gần chợ Giãn Dân Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 125 m² | 10 triệu/tháng |
| Cho Thuê Nhà Mới 2 Mặt Tiền Đường 10m, Vừa Ở Và KD Đã Ngành Nghề Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 10 triệu/tháng |
| Nhà hẻm xe hơi 2 phòng ngủ phòng khách và phòng ăn bếp đường nguyễn an Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 7 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà an phú đông quận 12 Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 6,5 triệu/tháng |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 67,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 374 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 45.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 166.667 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
