Cho thuê nhà Mặt tiền Hải Thượng Lãn Ông, Q5-4,2x20m-4 Tấm-4p4w
Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 07/11/2026Mã tin TH-187684
Giá thuê/tháng
75 triệu/tháng
892.857 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 84 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 3% tin cùng loại tại Quận 8
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.3
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Chất lượng 6.9, Vị trí 6.7Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%3.0
- Giá 892.857 đ/m²/tháng, cao hơn 267,1% so với trung vị 243.243 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.3
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 535 tin nhà phố cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (6,3% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 102 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.7
- Mặt bằng giá Quận 8 so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê mặt tiền hải thượng lãn ông – Q5
Giá 75 triệu/tháng – còn thương lượng!
Mặt tiền Hải Thượng Lãn Ông, P.14, Q.5
Diện tích: 4,2 x 20m
Kết cấu: 1 trệt + 2 lầu + sân thượng
4 phòng – 4 WC
Điện nước theo giá Nhà nước.
Gần Châu Văn Liêm, Mạc Cửu, Trần Hưng Đạo, Phùng Hưng, Đỗ Ngọc Thạnh...
Xung quanh đầy đủ tiện ích: THCS Trần Bội Cơ, Công viên Thăng Long, THCS Bình Tây, Chợ Tháp Mười, Chợ Bình Tây...
Mặt tiền – vị trí đẹp – diện tích rộng – kinh doanh đa ngành!
Liên hệ Kim Định để xem nhà
Số điện thoại có trên tiểu sử/trang cá nhân.
Lưu ý: Vui lòng gọi hẹn trước 1 tiếng để được hỗ trợ ***.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 84 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 75 triệu/tháng (892.857 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 225.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Nhà nguyên căn quận 8 44m2 kinh doanh Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 44 m² | 14 triệu/tháng |
| Cho thuê kho kdc đường trương đình hội Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 160 m² | 20 triệu/tháng |
| Nhà 1 Trệt 1 Lầu sân thượng 4x20m 2 Phòng Khu Phú Lợi Phạm Thế Hiển Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 11 triệu/tháng |
| Nhà cho thuê Âu Dương Lân, hẻm xe hơi, an ninh, mới xây Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 44 m² | 15 triệu/tháng |
Khu vực Quận 8
- Giá rao trung vị
- 53,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +16,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 228 tin
Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 225.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 892.857 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
