Cho thuê nhà mặt tiền đường Nguyễn Văn Luông , Q6 - 12 x 25m siêu Vip
Quận 6, TP. Hồ Chí MinhĐăng 31/10/2026Mã tin TH-634784
Giá thuê/tháng
75 triệu/tháng
166.667 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 450 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 14% tin cùng loại tại Quận 6
- Giá5.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.0
- Vị trí7.6
- Chất lượng6.5
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.6, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Thanh khoản 5.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.6
- Giá 166.667 đ/m²/tháng, cao hơn 33,3% so với trung vị 125.000 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.0
- Độ sâu thị trường ở Quận 6: khoảng 14 tin nhà phố cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (5,8% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 2 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.6
- Mặt bằng giá Quận 6 so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- AEON MALL Bình Tân (~2,6 km) — mall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.
- Người bán đã giảm giá 11,8% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nhà mặt tiền đường Nguyễn Văn Luông . Quận 6
- Dt : 12 x 22m
- Kết cấu : 1 trệt 1 lầu.
- Hiện trạng showroom siêu thị trả mặt bằng.
- Có sẳn Hệ thống mạng, camera, máy lạnh âm trần , vách kính, cửa cuốn.
- Vị trí siêu đẹp ngay ngã tư Nguyễn Văn Luông và Hậu Giang , xung quang khu dân cư cao cấp , chuỗi thương hiệu F&B , ngân hàng , siêu thị , vv......vv.
- Mặt tiền sáng nhận dạng thương hiệu tốt.
- Thích hợp kinh doanh mọi ngành nghề.
- Giá thuê : 75tr/tháng , hợp đồng dài hạn, TL cho Kh thiện chi.
- Làm việc không qua trung gian.
-----------------------------------------------------
- BĐS ONE-HOME Chuyên cho thuê nhà , tòa nhà , mặt bằng góc 2 mặt tiền - kho xưởng - đất trống diện tích lớn tất cả các quận.
- Tư vấn - setup mặt bằng cho chuỗi hệ thống.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 450 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 75 triệu/tháng (166.667 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 225.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Nhà đẹp bình phú đường 20m 4x20m 4 tầng 5PN Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 18 triệu/tháng |
| Nhà 4 tầng còn đẹp, 3.3m x 18m, 4PN( WC riêng), 5WC, hẻm 3m Lò Gốm Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 12 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà HXH bình tiên Q6 , 3tầng, 2máy lanh , giá:12tr Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 12 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà nguyên căn chính chủ DT 4,2x9m, đường Văn Thân, Quận 6 Quận 6, TP. Hồ Chí Minh | 38 m² | 12 triệu/tháng |
Khu vực Quận 6
- Giá rao trung vị
- 98,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 72 tin
Quận 6 có nhiều tuyến đường huyết mạch như Đại lộ Võ Văn Kiệt, Kinh Dương Vương, Hồng Bàng. Khu vực này cũng có các tuyến Metro số 3a và 6 dự kiến đi qua, cùng với dự án cầu đường Bình Tiên và cầu vượt Cây Gõ, giúp kết nối thuận tiện với các quận lân cận và trung tâm thành phố.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Bình TânMall nâng chuẩn sống khu Tây Nam, giúp căn hộ và nhà phố quanh An Lạc – Bình Trị Đông B dễ bán, dễ cho thuê.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~2,6 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 225.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 166.667 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
