Cho thuê nhà mặt tiền đường 3/2 gần đại học cần thơ, nở hậu 7m
Quận Ninh Kiều, Cần ThơĐăng 09/11/2026Mã tin TH-972714
Giá thuê/tháng
35 triệu/tháng
129.151 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 271 m²
- Phòng ngủ
- 2
- Phòng tắm
- 2
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 59% tin cùng loại tại Quận Ninh Kiều
- Giá7.6
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.4
- Vị trí7.4
- Chất lượng6.5
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.6, Vị trí 7.4Thấp nhất: Thanh khoản 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.6
- Giá 129.151 đ/m²/tháng, cao hơn 0% so với trung vị 129.151 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.4
- Độ sâu thị trường ở Quận Ninh Kiều: khoảng 19 tin nhà phố cho thuê tầm 30–60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (6,5% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 7 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.4
- Mặt bằng giá Quận Ninh Kiều so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 2 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (~4,7 km) — tP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.
- Người bán đã giảm giá 22,2% so với lần đầu đăng
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Người bán khai khu vực không ngập
Điểm cần cân nhắc4
- Mô tả nhắc quy hoạch / lộ giới — kiểm tra phần đất bị ảnh hưởng
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nhà mặt tiền đường 3/2 gần trường đai học cần thơ, phường xuân khánh, ninh kiều tp cần thơ
Vị tri nhà mặt tiền đường 3/2 cách trần ngọc quế 100m, nằm đối diện hẻm 51 phố ẩm thực cần thơ
Với diện tích mặt tiền ngang 5m( vào mở hậu 7m) x dài 46m tổng diện tích 271,45m2
Kết cấu nhà trệt phía sau có lầu, trệt trống suốt, nhà vệ sinh bếp, lầu có 2 phòng ngủ nhà vệ sinh
Giá cho thuê 35 triệu/tháng cọc nhà 2 tháng
Tiện ích
+ gần trường đại học cần thơ, rất đông sinh viên học sinh,
+ thuyến đường đông người qua lại, không ngập nước,
+ có nhiều cửa hàng kinh doanh buôn bán
Vị trí lý tưởng cho khách hàng lựa chọn làm vị trí kinh doanh buôn bán như
Cửa hàng phụ kiện trưng bài, cửa hàng đồ gia dụng, cửa hàng nội thất, salon tóc, spa làm đẹp bách hóa tổng hợp,….
Lộ giới 30m
Liên hệ: Mr.khang số hotline/zalo: ***, hỗ trợ tư vấn miễn phí, xem vị trí nhà trực tiếp, thương lượng trực tiếp với chính chủ.
Nhân ký gửi nhà đất – cho thuê nhà mặt tiền – mặt bằng – kho bãi – trọ sinh viên cần thơ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 271 m²
- Phòng ngủ
- 2 phòng
- Phòng tắm
- 2 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Ngập nước
- Người đăng khai không ngập
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 35 triệu/tháng (129.151 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 105.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà trệt lửng mới full nội thất hẻm 112 hoàng quốc việt Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 63 m² | 7 triệu/tháng |
| Cho thue nha hem 56 doan thi điểm Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 80 m² | 6 triệu/tháng |
| Nhà mới full nội thất Hẻm 112 Hoàng Quốc Việt Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 100 m² | 7 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà mặt tiền Võ Thị Sáu Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 64 m² | 30 triệu/tháng |
Khu vực Quận Ninh Kiều
- Giá rao trung vị
- 54,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 81 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~4,7 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 105.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 129.151 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
