Cho thuê nhà mặt tiền đường 30/4 ngang 11m giá 50 triệu
Quận Ninh Kiều, Cần ThơĐăng 11/11/2026Mã tin TH-774389
Giá thuê/tháng
50 triệu/tháng
112.613 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 444 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 70% tin cùng loại tại Quận Ninh Kiều
- Giá8.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.3
- Vị trí7.2
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.1, Vị trí 7.2Thấp nhất: Thanh khoản 5.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.1
- Giá 112.613 đ/m²/tháng, thấp hơn 7,9% so với trung vị 122.222 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.3
- Độ sâu thị trường ở Quận Ninh Kiều: khoảng 20 tin nhà phố cho thuê tầm 30–60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (6,6% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 9 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.2
- Mặt bằng giá Quận Ninh Kiều so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (~2,9 km) — tP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.1/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nhà mặt tiền đường 30/4 ngang 11m gần bệnh viện y học cổ truyền giá 50 triệu
- Diện tích : Ngang 11m dài 44m
- Kết cấu : 1 trệt 1 lửng 2 lầu xây dựng kiên cố
- Vị trí : Nhà mặt tiền sáng đẹp, gần bệnh viện y học cổ truyền, gần bệnh viện da liễu, gần vòng xoay 3/2, gần mặt tiền trần hoàng na,…
- Thích hợp : mở văn phòng, mở phòng khám, mở Spa, Mở cửa hàng, Mở siêu thị mini,…
Giá thuê: 50 triệu/tháng
Liên hệ : *** gặp Mrs. Thảo Nguyên để được tư vấn và thương lượng trực tiếp chính chủ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 444 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 50 triệu/tháng (112.613 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 150.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Nhà trệt lầu kdc 91B Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 81 m² | 8,5 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà full nội thất hẻm đường hoàng quốc việt giá 7 triệu Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 53 m² | 7 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà khu dân cư hồng phát gần bệnh viện nhi giá 11 triệu Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 90 m² | 11 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà mặt tiền đường 30/4 ngang hơn 5m giá 25 triệu Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 300 m² | 25 triệu/tháng |
Khu vực Quận Ninh Kiều
- Giá rao trung vị
- 51,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 75 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~2,9 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 150.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 112.613 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
