Cho thuê nhà Liền kề KĐT Văn Phú, 90m, 4.5 tầng, full đồ
Quận Hà Đông, Hà NộiĐăng 13/11/2026Mã tin TH-622392
Giá thuê/tháng
20 triệu/tháng
222.222 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 64% tin cùng loại tại Quận Hà Đông
- Giá8.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí7.0
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.4
Mạnh nhất: Giá 8.0, Vị trí 7.0Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.0
- Giá 222.222 đ/m²/tháng, thấp hơn 7,4% so với trung vị 240.000 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.1
- Độ sâu thị trường ở Quận Hà Đông: khoảng 43 tin nhà phố cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (38,5% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 15 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.0
- Mặt bằng giá Quận Hà Đông so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.4
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,2).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Đường Vành đai 3,5 Hà Nội (nút giao Đại lộ Thăng Long) (~0,2 km) — kết nối vòng phía tây giúp các khu đô thị Hoài Đức, An Khánh, Tây Tựu dễ tiếp cận hơn.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Đường Vành đai 3,5 Hà Nội (nút giao Đại lộ Thăng Long) (~0,2 km) — thi công nút giao và hầm chui gây bụi, ồn và phân luồng kéo dài.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nhà Liền kề KĐT Văn Phú
90m, 4,5 tầng, giá #20Tr/tháng.
Tầng 1: Thông sàn, bếp, khách.
Tầng 2+3: Mỗi tầng 02 Ngủ.
Tầng 4: 01 P. Thờ, 01 Kho + Sân.
Tum.
Gần ngay KĐT Lacasta.
Vị trí KD ưu tiên KD sạch.
Xung quanh là các trường học và chợ. Chợ gần có thể đi bộ được.
KĐT văn minh, yên tĩnh.
Nhà full đồ không thiếu gì.
Nhận nhà 1/12
Liên hệ em *** nhiều nhà đẹp
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 90 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 20 triệu/tháng (222.222 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 60.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà LK KĐT Văn Phú DT 80m 4 tầng gần chợ Văn La giá 17 tr/th Quận Hà Đông, Hà Nội | 80 m² | 17 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà Liền kề Văn Phú, 4 tầng, 17tr/th Quận Hà Đông, Hà Nội | 70 m² | 17 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt phố Nguyễn Viết Xuân,Hà Đông 60m2 * 2 tầng giá 15 tr/th Quận Hà Đông, Hà Nội | 60 m² | 15 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà ở khu Văn La gần chợ Văn La 90m2 * 4 tầng giá 10 triệu/th Quận Hà Đông, Hà Nội | 90 m² | 10 triệu/tháng |
Khu vực Quận Hà Đông
- Giá rao trung vị
- 175 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +6,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 42 tin
Quận Hà Đông có vị trí chiến lược tại cửa ngõ phía Tây Nam Thủ đô, là đầu mối giao thông quan trọng với tuyến đường sắt đô thị Cát Linh – Hà Đông đã hoạt động và hệ thống đường trục chính như Quang Trung – Trần Phú, Tố Hữu, Lê Văn Lương kéo dài đang được mở rộng. Các dự án lớn như Quốc lộ 6, Vành đai 3.5 và cầu vượt tại nút giao Lê Trọng Tấn – Quốc lộ 6 đang được triển khai hoặc phê duyệt, giúp kết nối Hà Đông với trung tâm Hà Nội và các tỉnh lân cận.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Đường Vành đai 3,5 Hà Nội (nút giao Đại lộ Thăng Long)Kết nối vòng phía tây giúp các khu đô thị Hoài Đức, An Khánh, Tây Tựu dễ tiếp cận hơn.Đang thi côngVành đaicách ~0,2 kmtrung hạn
Điểm trừ
- Đường Vành đai 3,5 Hà Nội (nút giao Đại lộ Thăng Long)Thi công nút giao và hầm chui gây bụi, ồn và phân luồng kéo dài.Đang thi côngVành đaicách ~0,2 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 60.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 222.222 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
