Cho thuê nhà kinh doanh 2 tầng khu phố hàn ngay trung tâm thành phố
Thành phố Nha Trang, Khánh HòaĐăng 04/11/2026Mã tin TH-144810
Giá thuê/tháng
14 triệu/tháng
280.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 50% tin cùng loại tại Thành phố Nha Trang
- Giá8.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.5
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.2, Vị trí 6.7Thấp nhất: Thanh khoản 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.2
- Giá 280.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 9,2% so với trung vị 308.511 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.8
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Nha Trang: khoảng 13 tin nhà phố cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (7,9% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 3 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.7
- Mặt bằng giá Thành phố Nha Trang so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Ga đường sắt tốc độ cao Diên Khánh (phục vụ Nha Trang) (~11,1 km) — khách du lịch từ TP.HCM, Đà Nẵng đến Nha Trang nhanh hơn, hỗ trợ nhu cầu lưu trú.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nhà kinh doanh khu phố hàn giá 14 triệu/tháng
Mã nhà: NOK-2327
Khu vực: Tân Lập
- Gần: Tttp, biển, chợ, trường học, khu vực đông khách du lịch, tuyến đường kinh doanh tấp nập,…
– Giá: 14 Triệu /Tháng
– Cọc 1 tháng Thanh Toán 3 tháng/lần
– Hợp Đồng: 1-3 Năm (trượt giá thoả thuận)
– Diện Tích: 50m2 x 2 sàn, dtsd 100m2 ( ngang 3m x 17m)
– Gồm: 1 phòng khách, 1 bếp, tầng trên ngăn phòng, 1 WC
– Nội Thất: trống
– Hướng: Tây Nam
- Mặt tiền đường 14m, vỉa hè sâu 3m
– Chi phí: Điện, Nước giá nhà nước
- Hợp đồng tối thiểu 3 năm
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 50 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Tiền cọc
- Cọc 1 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 14 triệu/tháng (280.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 42.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà mới xây 3 phòng ngủ phía bắc nha trang full nội thất Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 94 m² | 29 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà nguyên căn Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 60 m² | 40 triệu/tháng |
| Nhà 3 tầng 3 phòng ngủ khu đô thị mỹ gia giá 40 triệu/ tháng Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 76 m² | 40 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà ở kinh doanh 3PN mặt đường TTTP giá 24 triệu/tháng Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 85 m² | 24 triệu/tháng |
Khu vực TP. Nha Trang
- Giá rao trung vị
- 56,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 24 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Ga đường sắt tốc độ cao Diên Khánh (phục vụ Nha Trang)Khách du lịch từ TP.HCM, Đà Nẵng đến Nha Trang nhanh hơn, hỗ trợ nhu cầu lưu trú.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~11,1 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 42.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 280.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
