Cho Thuê Nhà Hoà Bình DT Sàn 1100m2 1 Hầm 1 Trệt 1 Lửng 6 lầu
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 05/11/2026Mã tin TH-612443
Giá thuê/tháng
80 triệu/tháng
72.727 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 1100 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 46% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá7.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí7.2
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 7.8, Vị trí 7.2Thấp nhất: Thanh khoản 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.8
- Giá 72.727 đ/m²/tháng, thấp hơn 27,3% so với trung vị 100.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.6
- Độ sâu thị trường ở Quận Tân Phú: khoảng 71 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (23,1% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 14 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.2
- Mặt bằng giá Quận Tân Phú so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~2,7 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (7.8/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nguyên tòa nhà mặt tiền đường hòa bình – tân phú
Diện tích khủng 1.100m² – giá chỉ 80 triệu/tháng
Vị trí: Mặt tiền đường Hòa Bình, Quận Tân Phú.
Diện tích sử dụng: 1.100m²
Kết cấu: 1 hầm + 1 trệt + 1 lửng + 6 lầu
Giá thuê: 80 triệu/tháng (ĐÃ BAO GỒM THUẾ)
Hợp đồng: Cho thuê lâu dài
Ưu điểm nổi bật:
Tòa nhà quy mô lớn, kết cấu nhiều tầng, dễ dàng bố trí công năng kinh doanh.
Vị trí căn góc cực đẹp, thông thoáng, dễ nhận diện thương hiệu.
Nằm trên tuyến đường Hòa Bình sầm uất, lưu lượng xe qua lại đông đúc.
Có tầng hầm, thuận tiện phục vụ nhu cầu kinh doanh.
Diện tích sử dụng lên đến 1.100m², phù hợp khai thác đa dạng mô hình.
Phù hợp kinh doanh đa ngành nghề:
Khách sạn – Căn hộ dịch vụ
Spa – Massage – Thẩm mỹ viện
Karaoke – Giải trí
Nhà hàng – F&B
Văn phòng công ty – Trung tâm đào tạo
Showroom – Thời trang – Mắt kính
Trung tâm kinh doanh và trưng bày sản phẩm
Cơ hội sở hữu vị trí kinh doanh đắc địa với chi phí cực tốt!
Anh/chị quan tâm liên hệ em để nhận thông tin chi tiết và hẹn xem nhà trực tiếp.
Giá thuê còn thương lượng cho khách thiện chí!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 1100 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 80 triệu/tháng (72.727 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 240.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Mặt bằng kinh doanh tự do mới xây ngay tân sơn nhì Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 9 triệu/tháng |
| Cần cho thuê mặt bằng mặt tiền TÂN PHÚ có gác Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 9 triệu/tháng |
| Nhà Mới MTKD Vườn lài.Tân Phú.DT:4 X 20 Trệt lầu 3PN 1WC Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 18 triệu/tháng |
| Cho Thuê Nhà Mt Bờ Bao Tân Thắng, 1 Trệt Trống, 4,2x23m, Giá 18tr/Th Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 96 m² | 18 triệu/tháng |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 83,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 208 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,7 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 240.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 72.727 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
