Cho thuê nhà góc 2 mặt tiền kdc nam long 1, đường nguyễn văn quang
Quận Cái Răng, Cần ThơĐăng 09/11/2026Mã tin TH-616363
Giá thuê/tháng
16 triệu/tháng
84.211 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 190 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 95% tin cùng loại tại Quận Cái Răng
- Giá8.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí7.3
- Chất lượng6.5
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.5, Vị trí 7.3Thấp nhất: Thanh khoản 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.5
- Giá 84.211 đ/m²/tháng, thấp hơn 15,8% so với trung vị 100.000 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.6
- Độ sâu thị trường ở Quận Cái Răng: khoảng 29 tin nhà phố cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (15% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 10 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.3
- Mặt bằng giá Quận Cái Răng so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Cao tốc Cần Thơ – Cà Mau (~7 km) — tP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.5/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê mặt bằng góc 2 mặt tiền đường B2 và nguyễn văn quang kdc nam long 1, cái răng tp cần thơ
Diện tích 190m2, ngang 9,5m dài 20m
Kết cấu mặt bằng trệt trống suốt có 1 phòng ngủ lại 1 nhà vệ sinh,…
Giá cho thuê 16 triệu/tháng cọc 2 tháng
Vị trí đẹp góc 2 mặt tiền thích hợp kinh quán ăn, quán cafe, cửa hàng , văn phòng đại hiện,….
Liên hệ xem nhà : Mr.khang số hotline/zalo: ***, hỗ trợ tư vấn miễn phí, xem nhà trực tiếp,
Nhân ký gửi nhà đất – cho thuê nhà mặt tiền – mặt bằng – kho bãi trung tâm cần thơ
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 190 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Tiền cọc
- Cọc 2 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 16 triệu/tháng (84.211 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 48.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Nhà mới 2 lầu 4pn full nội thất KDC Hưng Phú 1 (gần ST. Go) Quận Cái Răng, Cần Thơ | 240 m² | 15 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà trệt 1 lầu - sẵn 3 máy lạnh - KDC nam long Quận Cái Răng, Cần Thơ | 68 m² | 8 triệu/tháng |
| Nhà cho thuê trệt 2 lầu nhà mới đẹp như ảnh - KDC nông thổ sản Quận Cái Răng, Cần Thơ | 120 m² | 14 triệu/tháng |
| Nhà KDC Hồng Loan (5x16) Quận Cái Răng, Cần Thơ | 110 m² | 6,5 triệu/tháng |
Khu vực Quận Cái Răng
- Giá rao trung vị
- 44,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 44 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Cần Thơ – Cà MauTP Cà Mau và Vị Thanh cải thiện khả năng tiếp cận, tăng sức hút đô thị.Đang vận hànhCao tốccách ~7 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 48.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 84.211 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
