Cho thuê nhà góc 2 mặt tiền đường bình trị đông 11x37m có 1 lửng
Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí MinhĐăng 12/11/2026Mã tin TH-065303
Giá thuê/tháng
70 triệu/tháng
125.673 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 557 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 12% tin cùng loại tại Quận Bình Tân
- Giá4.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí7.1
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Rủi ro thấp 7.4, Vị trí 7.1Thấp nhất: Giá 4.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%4.0
- Giá 125.673 đ/m²/tháng, cao hơn 59,9% so với trung vị 78.571 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.5
- Độ sâu thị trường ở Quận Bình Tân: khoảng 62 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (20,8% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 13 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.1
- Mặt bằng giá Quận Bình Tân so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) (~2,6 km) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc5
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Nhà trống, chưa có nội thất
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (4.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Nhà mặt tiền đường bình trị đông – quận bình tân
Vị trí kinh doanh sầm uất – nhận diện thương hiệu cao
Thông tin nhà:
• Diện tích: 11x37m
• Kết cấu: hiện trạng nhà 1 trệt 1 lửng, vị trí căn góc 2 mt, nhà trống nhận ngay
• Cho cải tạo tự do theo mô hình kinh doanh
• Tuyến đường kinh doanh đông đúc - sầm uất
Phù hợp: Kinh doanh đa ngành nghề
Spa – Thẩm mỹ – FNB – Showroom – Trung tâm dịch vụ – Chuỗi thương hiệu
Hợp đồng dài hạn
Giá thuê tốt – thương lượng trực tiếp
Liên hệ ngay Xem nhà thực tế – thông tin chính xác – không qua trung gian
Chuyên cho thuê
Mặt bằng lớn | Nhà mặt tiền | Góc 2 mặt tiền | Tòa nhà
Vị trí đẹp – Giá tốt – Pháp lý rõ ràng tại TP.HCM !!!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 557 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Nội thất
- Không nội thất theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 70 triệu/tháng (125.673 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 210.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê kho 370m2 mặt tiền đường trần văn giàu xe container 24h x Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 370 m² | 23 triệu/tháng |
| Cho thuê kho xưởng bình tân 8x33m, lửng, điện 3pha, tải 5tấn, giá 23tr Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 264 m² | 23 triệu/tháng |
| Cho thuê kho xưởng + MBKD 700m 50tr bình tân Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 700 m² | 50 triệu/tháng |
| Xưởng cho thuê 700m2 Lê Đình Cẩn, pccc, container 40, giá 55tr Quận Bình Tân, TP. Hồ Chí Minh | 700 m² | 55 triệu/tháng |
Khu vực Bình Tân
- Giá rao trung vị
- 84,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 345 tin
Quận Bình Tân có vị trí cửa ngõ phía Tây TP.HCM, kết nối thuận tiện với các quận trung tâm và các tỉnh miền Tây Nam Bộ qua các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 1A, Kinh Dương Vương và Đại lộ Võ Văn Kiệt. Hạ tầng giao thông đang được đầu tư mạnh mẽ với các dự án nâng cấp, mở rộng đường Tên Lửa, Tỉnh Lộ 10, cùng các dự án Metro số 3A và số 6, và tuyến xe buýt nhanh BRT số 1.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thịcách ~2,6 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 210.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 125.673 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
