Cho thuê nhà đ/c 221/36 lê trọng tấn - 8x15- 3 tấm - 4pn-4wc- giá rẻ
Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí MinhĐăng 31/10/2026Mã tin TH-787887
Giá thuê/tháng
21 triệu/tháng
175.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 120 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 4
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 51% tin cùng loại tại Quận Tân Phú
- Giá7.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.0
- Vị trí8.0
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.1
Mạnh nhất: Vị trí 8.0, Giá 7.1Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.1
- Giá 175.000 đ/m²/tháng, cao hơn 7,7% so với trung vị 162.500 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.0
- Độ sâu thị trường ở Quận Tân Phú: khoảng 242 tin nhà phố cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (33,7% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 44 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.0
- Mặt bằng giá Quận Tân Phú so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 2 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.1
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,5).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~0,5 km) — lượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) — hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.0/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land) — mật độ dân tăng gây ùn tắc các trục Tân Thắng, Bình Long, Tân Kỳ Tân Quý.
- AEON MALL Tân Phú Celadon (~0,5 km) — ùn tắc giờ cao điểm, cuối tuần và áp lực đỗ xe ngay quanh cổng ra vào trung tâm thương mại làm giảm sự yên tĩnh của nhà sát bên.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Giá đã tăng 61,5% so với lần đầu đăng
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
4PN - 21TR - 8X15 .
Cho thuê nhà hẻm 8m lê trọng tấn - P tây thạnh, Q tân phú.
Kết cấu: 8x15 - 3 tấm trống suốt - 4PN- 4WC.
Phu hợp làm VP , chúa hàng, may mặc , day học.
Giá thuê rẻ 22tr , HD dài hạn
LH trực tiếp hoặc zalo để được tư vấn thuê nhà phù hợp.
Bên em nhận tìm nhà thuê - bán theo yêu cầu của quý khách hàng miễn phí ạ.
Chuyên nghiệp - uy tín - tận tâm ạ.
#chothuenhanguyencan
#nhachothuenguyencan
#chothuematbang
#matbangchothue
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 120 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 4 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 21 triệu/tháng (175.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 62.999.970 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Nhà mặt tiền nguyên căn 3 lầu 1 lửng Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 300 m² | 22 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà Phú Thọ Hòa, 4 tầng 5pn3wc, hẻm xe tải, chỉ 12tr Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 52 m² | 12 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà 2 mặt tiền phú thọ hoà Quận Tân Phú Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 12 triệu/tháng |
| Mặt Tiền KD Sầm Uất 12m TRƯƠNG VĨNH KÝ, 1 Lửng, 2 Phòng Ngủ, 2 WC Quận Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 13 triệu/tháng |
Khu vực Tân Phú
- Giá rao trung vị
- 83,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +0,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 280 tin
Quận Tân Phú có vị trí thuận lợi, cách trung tâm TP.HCM 20-30 phút di chuyển. Các tuyến đường chính như Lũy Bán Bích, Âu Cơ, Trường Chinh giúp kết nối giao thông. Tuyến Metro số 2 và số 6 đang được triển khai, cùng với cầu Bưng đã hoàn thành, góp phần cải thiện hạ tầng và giảm ùn tắc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 1/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Hưởng lợi rõ từ hạ tầng
2 điểm cộng · 2 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- AEON MALL Tân Phú CeladonLượng khách lớn và tiện ích mua sắm – giải trí sẵn có giúp căn hộ, nhà phố trong bán kính vài km dễ bán và dễ cho thuê hơn.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,5 kmngắn hạn
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Hơn 6.600 hộ cư dân, công viên 16 ha và AEON Mall tạo nhu cầu dịch vụ, thuê nhà quanh Sơn Kỳ, Tân Thắng.Đang vận hànhĐại đô thịngay tại vị tríngắn hạn
Điểm trừ
- Khu đô thị Celadon City (Gamuda Land)Mật độ dân tăng gây ùn tắc các trục Tân Thắng, Bình Long, Tân Kỳ Tân Quý.Đang vận hànhĐại đô thịngay tại vị tríngắn hạn
- AEON MALL Tân Phú CeladonÙn tắc giờ cao điểm, cuối tuần và áp lực đỗ xe ngay quanh cổng ra vào trung tâm thương mại làm giảm sự yên tĩnh của nhà sát bên.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,5 kmngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 62.999.970 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 175.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
