Cho thuê nhà biệt thự cạnh công viên hồ cảnh quan kdc nam long
Quận Cái Răng, Cần ThơĐăng 07/11/2026Mã tin TH-479698
Giá thuê/tháng
16 triệu/tháng
80.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 200 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin biệt thự cho thuê
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 6.7, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.0
- Chưa đủ tin biệt thự cho thuê trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.1
- Giá thuê 16 triệu/tháng thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; biệt thự khó cho thuê hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 25%6.7
- Mặt bằng giá Quận Cái Răng so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nhà biệt thự cạnh công viên hồ cảnh quan KDC nam long, hưng thạnh, cái răng, cần thơ
𝑮𝒊𝒂́ 𝑻𝒉𝒖𝒆̂: 16 Triệu/tháng - Cọc 2 tháng
- Diện Tích: 12.5 x 16 = 200m2
- Lộ 7m, lề 3.5m
- Hướng: Tây Nam
- Kết Cấu: Cổng rào, sân đậu Oto, phòng khách, bếp, sân sau, 4 phòng ngủ, 3 wc.
Bán kính 500m đầy đủ tiện ích phù hợp ở gia đình, văn phòng,...
Liên hệ xem nhà và tư vấn miễn phí *** - (Zalo) *** Phương Trinh
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Biệt thự
- Diện tích
- 200 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Tiền cọc
- Cọc 2 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 16 triệu/tháng (80.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 48.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Duplex cực xịn từ 5tr ngay trung tâm bình thạnh thuận tiện đi Q1-2-3 Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 35 m² | 5 triệu/tháng |
| 2 phòng ngủ full nội thất - rộng ở 3-4 người Quận Phú Nhuận, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 7,8 triệu/tháng |
| Cho thuê căn hộ 1 phòng ngủ nhà mới 100%, đủ tiện ích a-Z Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 7,5 triệu/tháng |
| Cho thuê CHDV 2PN ban công 60m2 full nội thất cao cấp ở 3-4 người Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 12 triệu/tháng |
Khu vực Quận Cái Răng
- Giá rao trung vị
- 44,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 44 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 48.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 80.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
