Cho thuê nhà 32m² x 5 tầng, Tân Triều, 12tr/th
Huyện Thanh Trì, Hà NộiĐăng 12/11/2026Mã tin TH-568243
Giá thuê/tháng
12 triệu/tháng
375.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 32 m²
- Phòng ngủ
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 13% tin cùng loại tại Hà Nội
- Giá6.8
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí5.3
- Chất lượng6.4
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 6.8, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Vị trí 5.3
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.8
- Giá 375.000 đ/m²/tháng, cao hơn 12,5% so với trung vị 333.333 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.3
- Độ sâu thị trường ở Huyện Thanh Trì: khoảng 14 tin nhà phố cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (43,1% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 4 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.3
- Mặt bằng giá Huyện Thanh Trì so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 3 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nhà Tân Triều 32m × 5 tầng
Giá #12tr/th ( Có thương lượng)
Thiết kế 5 tầng , 3 ngủ
T1 khách bếp, để xe
T2,3,4 tổng 3 phòng
T5 phòng thờ, sân phơi
Nội thất nhà thiếu máy giặt
Phù hợp gia đình Đóng 3 cọc 1
Nhận nhà ngay
Liên hệ em *** nhiều nhà nguyên căn đẹp
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 32 m²
- Phòng ngủ
- 3 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 12 triệu/tháng (375.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 36.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà 45m2 Tả Thanh Oai, 2 tầng, 2 ngủ Huyện Thanh Trì, Hà Nội | 45 m² | 4,5 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà nguyên căn 4 tầng – tả thanh oai Huyện Thanh Trì, Hà Nội | 40 m² | 8 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà nguyên căn Mậu Lương, Hữu Hòa 17 triệu/tháng Huyện Thanh Trì, Hà Nội | 100 m² | 17 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà liền kề 55m2x4 tầng trong khu đô thị mới Cầu Bươu 13Tr Huyện Thanh Trì, Hà Nội | 55 m² | 13 triệu/tháng |
Khu vực Huyện Thanh Trì
- Giá rao trung vị
- 137,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 16 tin
Thanh Trì là cửa ngõ phía Nam Thủ đô, cách trung tâm thành phố khoảng 9km theo Quốc lộ 1A, đang được đầu tư mạnh mẽ vào hạ tầng giao thông với nhiều dự án nổi bật như mở rộng Đường Phan Trọng Tuệ (Đường 70), Đường Vành đai 3.5, cải tạo Quốc lộ 1A, Cao tốc Pháp Vân - Cầu Giẽ và Ga Ngọc Hồi.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 12/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 36.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 375.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
