Cho thuê nhà 200 m2 khu CIC8 tiện văn phòng 10 triệu
Quận Cái Răng, Cần ThơĐăng 10/11/2026Mã tin TH-546712
Giá thuê/tháng
10 triệu/tháng
50.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 200 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 95% tin cùng loại tại Cần Thơ
- Giá8.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.6
- Vị trí6.7
- Chất lượng7.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.2, Chất lượng 7.0Thấp nhất: Thanh khoản 5.6
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.2
- Giá 50.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 10,7% so với trung vị 56.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.6
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 24 tin văn phòng cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (22,5% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 8 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.7
- Mặt bằng giá Quận Cái Răng so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%7.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
- Khu dân cư CIC8, Cái Răng
- Kế toà nhà Mobifone và đối diện khu Nam Long, gần siêu thị GO
- Lộ ô tô vào thoải mái
- Nhà mới sửa
- DT = 5,2 x 19,5
- Trệt, 1 lầu
- Sân đậu được xe ô tô
- PK rộng , 3 phòng ngủ trên lầu, bếp, 2 wc, sân sau rộng, sân trước đậu xe
- Tiện : Văn phòng, Công ty, trung tâm dạy học, Bán Online, Ở
- 10 triệu/tháng.
- Cọc 2 tháng
- Cho thuê lâu dài
- Gọi: 7h15 Sáng – Trước 10h Tối
- Khách Xem nhà vui lòng Cho hay Trước 45 Phút dùm
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 200 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Tiền cọc
- Cọc 2 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 10 triệu/tháng (50.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 30.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê kho 155 m2 mới xây kế cầu Cần Thơ 8 triệu Quận Cái Răng, Cần Thơ | 155 m² | 8 triệu/tháng |
| Nhà 2 lầu trục chính KDC Văn Hoá Tây Đô (full máy lạnh) Quận Cái Răng, Cần Thơ | 270 m² | 12 triệu/tháng |
| Cho thuê Kho 260 m2 góc 2 mặt tiền khu Phú An Quận Cái Răng, Cần Thơ | 250 m² | 14 triệu/tháng |
| Cho thuê kho 550 m2 Quốc lộ 1A tiện chứa hàng 20 triệu Quận Cái Răng, Cần Thơ | 550 m² | 20 triệu/tháng |
Khu vực Quận Cái Răng
- Giá rao trung vị
- 44,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 44 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 10/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 30.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 50.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
