Cho thuê nhà 2 lầu giá rẻ hẻm đường tch 10 p. tân chánh hiệp q12
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 30/10/2026Mã tin TH-447231
Giá thuê/tháng
8,5 triệu/tháng
123.188 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 69 m²
- Phòng ngủ
- 4
- Phòng tắm
- 3
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
Điểm cao hơn 78% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá8.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.5
- Vị trí5.8
- Chất lượng6.9
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.1, Thanh khoản 7.5Thấp nhất: Vị trí 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.1
- Giá 123.188 đ/m²/tháng, thấp hơn 7,6% so với trung vị 133.333 đ/m²/tháng của tin nhà phố cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.5
- Độ sâu thị trường ở Quận 12: khoảng 305 tin nhà phố cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (42,6% số tin nhà phố cho thuê ở đây), hiện 71 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.8
- Mặt bằng giá Quận 12 so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.9
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 4 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.1/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê nhà 2 lầu giá rẻ hẻm đường TCH 10 P. Tân chánh hiệp Q12
Dt : 6m x 11.5m. trệt 2 lầu. 4 phòng ngủ. 3 phòng tắm. (có máy nước nóng)
Nhà còn mới sạch sẽ tiện vào ở ngay
Khu dân cư, đường hẻm xe hơi. phù hợp ở gia đình bán hàng online,..
Gần chợ, trường học trần quang khải đường nguyễn ảnh thủ.
Giá: 8.5 triệu/ tháng cọc 1 tháng.
Liên hệ:
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 69 m²
- Phòng ngủ
- 4 phòng
- Phòng tắm
- 3 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Tiền cọc
- Cọc 1 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 8,5 triệu/tháng (123.188 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 25.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê nhà nguyễn văn quá Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 9 triệu/tháng |
| Cho Thuê Nhà Nguyên Căn TCH10 - Hẻm Xe Hơi Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 69 m² | 8,5 triệu/tháng |
| Nhà 1trệt 1lầu 5 20 3pn 2wc ngay gần công viên Thuận Kiều 38Ha DTG Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 10 triệu/tháng |
| Nhà nguyên căn 4 phòng ngủ, P. An Phú Đông, Q.12, HCM Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 79 m² | 8,5 triệu/tháng |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 67,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 369 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 30/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 25.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 123.188 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
