Cho thuê nguyên tòa nhà 31 đường số 59, TML – Cát Lái: Hầm + 5 tầng
Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí MinhĐăng 10/11/2026Mã tin TH-576018
Giá thuê/tháng
145 triệu/tháng
141.602 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 1024 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 15% tin cùng loại tại Thành phố Thủ Đức
- Giá5.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.6
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 6.8, Thanh khoản 6.6Thấp nhất: Giá 5.1
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.1
- Giá 141.602 đ/m²/tháng, cao hơn 41,6% so với trung vị 100.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.6
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Thủ Đức: khoảng 179 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (29,5% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 44 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.8
- Mặt bằng giá Thành phố Thủ Đức so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mình chính chủ cho thuê nguyên tòa nhà văn phòng / căn hộ dịch vụ – cát lái, TP. Thủ đức
Địa chỉ: Số 31, đường số 59, Thạnh Mỹ Lợi (TML), P. Cát Lái
Hợp đồng: [tối thiểu 3 năm] | Cọc: [2 tháng]
Tổng quan
Khuôn viên 8m x 21m (168 m²); diện tích xây dựng 8m x 16m (128 m²/sàn)
Kết cấu: 1 hầm + 6 sàn, bê tông cốt thép, tổng sàn xây dựng ~1.024 m², sàn sử dụng thực tế 905 m²
Thiết kế linh hoạt cho văn phòng công ty hoặc căn hộ dịch vụ
Phân khu công năng
Tầng hầm (145 m²): gara ~95 m², kho ~5 m², còn lại là lối xe và tiện ích
Tầng 1–4: văn phòng, mỗi sàn ~128 m²
Tầng 5 + sân thượng: có thể ở hoặc làm văn phòng
Tiện ích và trang thiết bị
Thang máy Hisa (thiết bị chính nhập khẩu Ý): tải 630 kg (8 người), có thẻ phân tầng để kiểm soát an ninh theo từng tầng
PCCC đầy đủ theo quy định cho văn phòng/căn hộ dịch vụ
Điều hòa: LG cho 4 tầng văn phòng, Panasonic cho tầng ở
Điện: công tắc, ổ cắm Panasonic, đèn LED tiêu chuẩn cao
An ninh và kết nối: camera giám sát, wifi, cáp mạng nội bộ đến từng vị trí làm việc
Phù hợp với: công ty logistics/xuất nhập khẩu (gần cảng Cát Lái), văn phòng đại diện, studio/agency, hoặc mô hình căn hộ dịch vụ cho chuyên gia.
Kèm bản vẽ thiết kế và ảnh hiện trạng.
Liên hệ: Anh Việt - *** zalo. Hỗ trợ xem nhà theo lịch hẹn.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 1024 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 145 triệu/tháng (141.602 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 435.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê văn phòng KĐT vạn phúc: DT 25m2 giá 4.5tr/TH có nội thất Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 4,5 triệu/tháng |
| Văn phòng, mặt bằng đối diện Vạn Phúc Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 4,5 triệu/tháng |
| Cho thuê kho xưởng 700m2 Global City Đỗ Xuân Hợp, Phú Hữu, Q9 Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 700 m² | 50 triệu/tháng |
| Cho thuê kho xưởng mặt bằng 360m2 gần Công Nghệ Cao, Bưng Ông Thoàn Thành phố Thủ Đức, TP. Hồ Chí Minh | 360 m² | 35 triệu/tháng |
Khu vực TP. Thủ Đức
- Giá rao trung vị
- 67,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 481 tin
TP. Thủ Đức là cửa ngõ chiến lược với nhiều dự án giao thông trọng điểm như Tuyến Metro số 1, Đường Vành đai 2 và 3, Cao tốc TP. Hồ Chí Minh – Long Thành – Dầu Giây, cùng các cầu và tuyến đường đang được mở rộng/nâng cấp, giúp kết nối thuận tiện với các khu vực lân cận và sân bay quốc tế Long Thành.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 435.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 141.602 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
