Cho thuê Minihouse mặt tiền khu Cán bộ Giảng viên, gần ĐH Cần Thơ
Quận Ninh Kiều, Cần ThơĐăng 07/11/2026Mã tin TH-445270
Giá thuê/tháng
4,8 triệu/tháng
177.778 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 27 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin phòng trọ cho thuê
Điểm cao hơn 0% tin cùng loại tại Quận Ninh Kiều
- Giá3.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.1
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Rủi ro thấp 6.6, Vị trí 6.5Thấp nhất: Giá 3.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%3.0
- Giá 177.778 đ/m²/tháng, cao hơn 77,8% so với trung vị 100.000 đ/m²/tháng của tin phòng trọ cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.1
- Độ sâu thị trường ở Quận Ninh Kiều: khoảng 21 tin phòng trọ cho thuê tầm 3–5 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (38,8% số tin phòng trọ cho thuê ở đây), hiện 38 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.5
- Mặt bằng giá Quận Ninh Kiều so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về giá (3.0/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mặt tiền minihouse khu cán bộ giảng viên
Cách Đại Học Cần Thơ 1km
4.8 triệu / tháng
________________________
- Trang bị: máy lạnh, tủ lạnh, máy giặt, hệ tủ quần áo, tủ bếp, rèm
- Lộ oto đậu thoải mái
- Điện 4k, Nước 12k, wifi free
- Coc 1 tháng , Hợp đồng 1 năm
***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Phòng trọ
- Diện tích
- 27 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 4,8 triệu/tháng (177.778 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 14.400.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho Thuê Minihouse Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 40 m² | 3,59 triệu/tháng |
| Nhà trọ 27m2 Nguyễn Văn Cừ Nối Dài, Cần Thơ - 2.1 triệu Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 27 m² | 2,1 triệu/tháng |
| Phòng trọ trung tâm giá rẻ, có máy lạnh, gần ĐHCT Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 27 m² | 2 triệu/tháng |
| Phòng trọ 2.6 triệu Nguyễn Văn Cừ, Cần Thơ Quận Ninh Kiều, Cần Thơ | 27 m² | 2,6 triệu/tháng |
Khu vực Quận Ninh Kiều
- Giá rao trung vị
- 51,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 75 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 11/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 14.400.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 177.778 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
