Cho thuê mb kinh doanh cafe sân vườn hòa xuân giá 8tr500/tháng
Quận Cẩm Lệ, Đà NẵngĐăng 31/10/2026Mã tin TH-186331
Giá thuê/tháng
8,5 triệu/tháng
26.074 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 326 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 12% tin cùng loại tại Đà Nẵng
- Giá5.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí5.8
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp5.2
Mạnh nhất: Pháp lý 6.0, Chất lượng 6.0Thấp nhất: Rủi ro thấp 5.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.5
- Giá 26.074 đ/m²/tháng, thấp hơn 75,7% so với trung vị 107.143 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ bất thường: cần tìm hiểu vì sao.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.9
- Độ sâu thị trường ở Quận Cẩm Lệ: khoảng 27 tin văn phòng cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (34,7% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 9 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.8
- Mặt bằng giá Quận Cẩm Lệ so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%5.2
- Bị trừ vì giá rẻ bất thường, hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt1
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc4
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn) — lũ làm gián đoạn kinh doanh lưu trú, du lịch ở Hội An và ven sông Hàn – Cổ Cò.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê mặt bằng đường bùi trang chước, P. Hòa xuân, Q. Cẩm lệ, TP. Đà nẵng (h-6701)
1. Giá thuê: 8 Triệu đồng/Tháng
2. Thông tin bất động sản
- Diện tích: 326 m² (ngang: 25 m), 1 phòng ngủ, 2 wc
- Đường rộng: 10.5 m, lề: 5 m
Mô tả:
Đã sẵn mặt bằng quán cfe, có sẵn cây vườn và hồ cá, vào lên đèn là có 1 quán cfe xịn xò thu hút khách đến rồi.
Hiện quán nằm ngay khu biệt phủ Hoà Xuân.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 326 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 8,5 triệu/tháng (26.074 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 25.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Văn Phòng Cho Thuê – Mặt tiền đường XUÂN THỦY, Cẩm Lệ Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 75 m² | 17 triệu/tháng |
| Cho thuê kho nguyễn thị cận 7m5 Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 105 m² | 9 triệu/tháng |
| Kho 200m2 kiên cố đường diệp minh châu Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 200 m² | 13 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà 2 mặt tiền Hòa Xuân Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 820 m² | 59 triệu/tháng |
Khu vực Quận Cẩm Lệ
- Giá rao trung vị
- 52,5 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 153 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn)Lũ làm gián đoạn kinh doanh lưu trú, du lịch ở Hội An và ven sông Hàn – Cổ Cò.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 25.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 26.074 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
