Cho thuê MB KD Lê Hồng Phong, 7 x 45m, giá 22tr/ tháng TL
Thành phố Dĩ An, Bình DươngĐăng 29/10/2026Mã tin TH-169756
Giá thuê/tháng
22 triệu/tháng
73.333 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 300 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 18% tin cùng loại tại Thành phố Dĩ An
- Giá5.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí8.1
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.1, Rủi ro thấp 6.6Thấp nhất: Giá 5.1
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.1
- Giá 73.333 đ/m²/tháng, cao hơn 41% so với trung vị 52.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.8
- Độ sâu thị trường ở Thành phố Dĩ An: khoảng 41 tin văn phòng cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (27,1% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 16 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.1
- Mặt bằng giá Thành phố Dĩ An so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên (và tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM) (~0,6 km) — ga metro kết nối trực tiếp với metro Bến Thành – Suối Tiên tăng giá trị bất động sản quanh ga.
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn Thành (~3,1 km) — thời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.1/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
cần cho thuê mặt bằng kinh doanh đoạn đường sầm uất Lê Hồng Phong - Tân Đông Hiêp
- Liên hệ xem nhà : 934.0938.56 ( Mr. Công) MTG
- Diện tích : Ngang 7 x 45m, có sẵn 3 PN, 1WC
- Giá cho thuê 22tr/ tháng thương lượng với khách thiện chí
- Rất tiện để kinh doanh buôn bán đa ngành nghề, khá đắc địa
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 300 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 22 triệu/tháng (73.333 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 66.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Xưởng QL1K Dĩ An 200m/11tr sẵn 3fa đường cont làm kho sản xuất Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 200 m² | 11 triệu/tháng |
| Xưởng Dĩ An gần QL1K 600m²/29tr đường cont sẵn văn phòng 3fa sản xuất Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 600 m² | 29 triệu/tháng |
| Kho 500m2, MPTV - Đường Container, giá 18tr Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 500 m² | 18 triệu/tháng |
| Cho Thuê Mặt Bằng Dĩ An , Thích Hợp May mắc, Day Học, Kho Xưởng Thành phố Dĩ An, Bình Dương | 600 m² | 35 triệu/tháng |
Khu vực Thành phố Dĩ An
- Giá rao trung vị
- 45,8 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 215 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Metro Thành phố mới Bình Dương – Suối Tiên (và tuyến Thủ Dầu Một – TP.HCM)Ga metro kết nối trực tiếp với metro Bến Thành – Suối Tiên tăng giá trị bất động sản quanh ga.Đã phê duyệt · dự kiến 2030Metrocách ~0,6 kmdài hạn
- Cao tốc TP.HCM – Thủ Dầu Một – Chơn ThànhThời gian đi lại giảm giúp lao động KCN và chuyên gia ở xa hơn, mở rộng thị trường nhà cho thuê.Đang thi côngCao tốccách ~3,1 kmtrung hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 66.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 73.333 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
