Cho thuê mặt văn phòng nơ trang long, mặt tiền + 2 lầu, bình thạnh
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 28/10/2026Mã tin TH-852778
Giá thuê/tháng
39 triệu/tháng
130.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 300 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 36% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
- Giá7.1
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.5
- Vị trí8.2
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm) (~3,5 km) — tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.
- Mô tả nhắc có thang máy
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc3
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cho thuê:
Vị trí đắc địa: Mặt tiền đường Nơ Trang Long, trung tâm quận Bình Thạnh; tuyến đường sầm uất, giao thương nhộn nhịp, thuận tiện kết nối nhanh sang Quận 1, Phú Nhuận và Gò Vấp.
Diện tích & Quy mô: Tổng diện tích sử dụng 300m²; kết cấu 1 trệt 2 lầu (diện tích sàn 4m x 25m = 100m²/tầng), bố trí vuông vức, không gian mở tối ưu hóa diện tích kinh doanh.
Tiện ích từng tầng hoàn chỉnh:
Mỗi tầng đều có sẵn phòng làm việc riêng (phù hợp làm phòng Giám đốc/phòng họp) và WC riêng biệt.
Trang bị thang máy hiện đại di chuyển êm ái cùng hệ thống cầu thang bộ rộng rãi, an toàn.
Không gian làm việc thoáng đãng, đón ánh sáng tự nhiên, tạo môi trường làm việc chuyên nghiệp và tràn đầy năng lượng.
Mô hình phù hợp: Rất thích hợp mở trụ sở văn phòng công ty, spa - thẩm mỹ viện, trung tâm đào tạo/ngoại ngữ, showroom trưng bày hoặc phòng khám.
Mức giá thuê cạnh tranh: 39.000.000 VNĐ/tháng (mức giá cực tốt cho nguyên căn mặt tiền 300m² tại Bình Thạnh).
Pháp lý & Hợp đồng: Hợp đồng thuê lâu dài, minh bạch; bàn giao mặt bằng ngay để đi vào hoạt động.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 300 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 39 triệu/tháng (130.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 117.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Ngang 11m Mặt Tiền Nguyễn Văn ĐẬu 300m2 có 3 Tầng gần Phan Văn Trị Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 300 m² | 34 triệu/tháng |
| Góc 2 Mặt Tiền Hẽm Đặng Thùy Trâm -Phạm Văn Đồng 320m2 4 Tầng Nội Thất Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 320 m² | 24 triệu/tháng |
| MBKD/VP chính chủ phù hợp kinh doanh onl, coa thể ở lại Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 24 m² | 6 triệu/tháng |
| TÒA NHÀ VP (~1000m2) - Khu Nguyễn Gia Trí, Bình Thạnh Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 132,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 193 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm)Tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.Đang vận hànhCầucách ~3,5 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 117.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 130.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
