Cho thuê Mặt Tiền Lê Hồng Phong Quận 10 - 10x27m + sân 67m2 90 triệu
Quận 10, TP. Hồ Chí MinhĐăng 12/11/2026Mã tin TH-955023
Giá thuê/tháng
90 triệu/tháng
333.333 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 270 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 80% tin cùng loại tại Quận 10
- Giá7.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.6
- Vị trí8.8
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.8, Giá 7.9Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.9
- Giá 333.333 đ/m²/tháng, thấp hơn 4,8% so với trung vị 350.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.6
- Độ sâu thị trường ở Quận 10: khoảng 100 tin văn phòng cho thuê tầm từ 60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (40,5% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 37 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.8
- Mặt bằng giá Quận 10 so với toàn tỉnh, cộng 2 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Vạn Hạnh Mall (~0,8 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm) (~3,9 km) — tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.8/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê mặt bằng mặt tiền Lê Hồng Phong Quận 10, 280m2, tặng sân lớn 64m2, giá 90 Tr
- Vị trí đắc địa: Tọa lạc ngay mặt tiền tuyến đường huyết mạch thương mại sầm uất Lê Hồng Phong, Phường 2, Quận 10, khu vực trung tâm tập trung lượng người qua lại cực kỳ đông đúc, giao thông thuận tiện kết nối các quận trung tâm.
- Diện tích mặt bằng trệt & Tặng sân khủng: Diện tích trệt rộng rãi 10,22m x 27,36m. Đặc biệt tặng kèm phần sân rộng đến 64,7m² cực kỳ thoáng mát, thuận tiện làm bãi giữ xe hoặc không gian kinh doanh ngoài trời.
- Tổng diện tích sử dụng: Lên đến 279,61m², không gian vuông vức, mặt tiền thoáng rộng.
- Tùy chọn không gian linh hoạt (Lối đi riêng):
+ Tầng trệt + Sân: 90 Triệu/tháng.
+ Lầu 1 (100m²): 30 Triệu/tháng.
+ Lầu 2 (170m²): 40 Triệu/tháng.(Các tầng có lối đi riêng biệt, dễ dàng thuê lẻ hoặc nguyên căn).
- Phù hợp đa ngành nghề: Rất lý tưởng để kinh doanh chuỗi F&B, nhà hàng lớn, phòng tập Gym, showroom, hoặc siêu thị tiện lợi.
Gọi ngay để sở hữu mặt bằng kinh doanh vàng quận 10!
Liên hệ ngay Minh Anh (Nhà Độc Tôn Trung Tâm TPHCM) để đi xem thực tế và thương lượng trực tiếp chính chủ.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 270 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 90 triệu/tháng (333.333 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 270.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Mặt bằng mặt tiền Q10 Nguyễn Giản Thanh có phòng riêng cho thuê Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 39 m² | 12,5 triệu/tháng |
| MBKD Ngay Nguyễn Giản Thanh Quận 10 Hẻm xe hơi 40m2 Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² | 12 triệu/tháng |
| Văn phòng Q10 giá 27 triệu(85m2) tòa nhà ngay Vincom 3/2 Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 94 m² | 27 triệu/tháng |
| Siêu phẩm quận 10 - 666C đường 3/2,P14,Q10- có hầm,có PCCC - chỉ38tr Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 110 m² | 38 triệu/tháng |
Khu vực Quận 10
- Giá rao trung vị
- 154 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +3,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 86 tin
Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm TP.HCM, tiếp giáp các quận trọng điểm và có mạng lưới giao thông dày đặc với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 10 với các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, dự kiến hoàn thành năm 2030, và tuyến Metro số 6 cũng được quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
2 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 5 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,8 kmngắn hạn
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm)Tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.Đang vận hànhCầucách ~3,9 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 270.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 333.333 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
