Cho thuê mặt bằng văn phòng - quận 10
Quận 10, TP. Hồ Chí MinhĐăng 24/10/2026Mã tin TH-879678
Giá thuê/tháng
60 triệu/tháng
444.444 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 135 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 4% tin cùng loại tại Quận 10
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí9.2
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Vạn Hạnh Mall (~0,8 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.2/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
**Cho thuê mặt bằng tầng trệt – rivera park sài gòn, quận 10**
**Vị trí:** Ngay Thành Thái, Quận 10 – vị trí thuận tiện, dễ dàng kết nối các quận trung tâm.
- Phí thuê: 14 USD/m2/tháng
- Phí quản lý: 3.62 USD/m2/tháng
- Tiền điện sử dụng: 3,733 đồng/KWh
- Tiền nước sử dụng: 29,366/M3
- Tiền xe: 160,000 đồng/tháng/xe (trong định mức) và 200,000 đồng/tháng/xe (ngoài định mức)
- Giá trên đã bao gồm điện lạnh sử dụng trong giờ hành chính, chưa bao gồm VAT
Không gian sang trọng, có hầm xe, an ninh 24/7, khu dân cư cao cấp, thuận tiện di chuyển các quận trung tâm
**Ưu điểm tòa nhà:**
• Tòa nhà hiện đại, không gian sang trọng
• Máy lạnh trung tâm VRV
• Hầm xe rộng, thuận tiện cho khách hàng & nhân viên
• An ninh 24/7
• Khu dân cư cao cấp, vị trí đông đúc và thuận tiện
Máy lạnh trung tâm VRV, hệ thống điện – chiếu sáng âm trần
Chỗ đậu xe ô tô & xe máy khu vực hầm và bãi xe xung quanh tòa nhà
**Phù hợp:** Văn phòng, showroom, kinh doanh dịch vụ và các mô hình phù hợp khác.
*** (Zalo hỗ trợ ngay)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 135 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 60 triệu/tháng (444.444 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 180.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê văn phòng khu vực riêng biệt, lịch sự, giá tốt cho startup Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 50 m² | 7 triệu/tháng |
| Cho Thuê Nhà Trần Thiện Chánh 6m x 23m 1 trệt 3 lầu 1 st giá 55 triệu Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 400 m² | 55 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà giữ giá 3 năm 60 Hùng Vương Phường 1 Quận 10 - 114m2 Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 114 m² | 25 triệu/tháng |
| Văn phòng Q10 giá 17 triệu(70m2) tòa nhà VP mặt tiền Tô Hiến Thành Quận 10, TP. Hồ Chí Minh |
Khu vực Quận 10
- Giá rao trung vị
- 154 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +3,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 85 tin
Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm TP.HCM, tiếp giáp các quận trọng điểm và có mạng lưới giao thông dày đặc với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 10 với các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, dự kiến hoàn thành năm 2030, và tuyến Metro số 6 cũng được quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 24/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,8 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 180.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 444.444 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
