Cho thuê mặt bằng văn phòng - quận 10
Quận 10, TP. Hồ Chí MinhĐăng 19/10/2026Mã tin TH-109800
Giá thuê/tháng
60 triệu/tháng
444.444 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 135 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 3% tin cùng loại tại Quận 10
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí9.1
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Vạn Hạnh Mall (~0,8 km) — dòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.1/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Dạ em cập nhật diện tích trống tại rivera park saigon hiện nay ạ
Cho thuê mặt bằng 135.35 m² tầng trệt - Rivera Park Sài Gòn, Quận 10
Vị trí đẹp ngay Thành Thái, phù hợp làm văn phòng
- Phí thuê: 14 USD/m2/tháng
- Phí quản lý: 3.62 USD/m2/tháng
- Tiền điện sử dụng: 3,733 đồng/KWh
- Tiền nước sử dụng: 29,366/M3
- Tiền xe: 160,000 đồng/tháng/xe (trong định mức) và 200,000 đồng/tháng/xe (ngoài định mức)
- Giá trên đã bao gồm điện lạnh sử dụng trong giờ hành chính, chưa bao gồm VAT
Không gian sang trọng, có hầm xe, an ninh 24/7, khu dân cư cao cấp, thuận tiện di chuyển các quận trung tâm
Máy lạnh trung tâm VRV, hệ thống điện – chiếu sáng âm trần
Chỗ đậu xe ô tô & xe máy khu vực hầm và bãi xe xung quanh tòa nhà
Liên hệ Phòng Kinh doanh để xem mặt bằng!
*** (Zalo hỗ trợ ngay)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 135 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 60 triệu/tháng (444.444 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 180.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Vị trí sầm uất - góc 2 mặt tiền ba tháng hai, Q10 ngay vạn hạnh mall Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 800 m² | 110 triệu/tháng |
| Góc 2 mặt tiền 3 tháng 2 (Q.10) – sàn trống suốt Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 800 m² | 110 triệu/tháng |
| Giảm Giá còn 45tr 2MT 535 Nguyễn Tri Phương, Quận 10 - DT: 4,5 x 16m Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 320 m² | 45 triệu/tháng |
| Mặt bằng mới 35m3 — hẻm lê hồng phong Q10 Quận 10, TP. Hồ Chí Minh | 40 m² |
Khu vực Quận 10
- Giá rao trung vị
- 154 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +3,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 65 tin
Quận 10 nằm ở vị trí trung tâm TP.HCM, tiếp giáp các quận trọng điểm và có mạng lưới giao thông dày đặc với hơn 50 tuyến đường lớn nhỏ. Tuyến Metro số 2 (Bến Thành - Tham Lương) đi qua Quận 10 với các ga Dân Chủ, Hòa Hưng, Lê Thị Riêng, dự kiến hoàn thành năm 2030, và tuyến Metro số 6 cũng được quy hoạch.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 20/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Có động lực hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vạn Hạnh MallDòng khách lớn giúp nhà phố, căn hộ dịch vụ quanh mall tăng giá thuê và tỷ lệ lấp đầy.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,8 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 180.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 444.444 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
