Cho thuê mặt bằng ngay tttp quang trung giá 25 triệu/tháng
Thành phố Nha Trang, Khánh HòaĐăng 04/11/2026Mã tin TH-258157
Giá thuê/tháng
25 triệu/tháng
301.205 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 83 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
- Giá5.9
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.8
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Thanh khoản 6.8, Vị trí 6.7Thấp nhất: Giá 5.9
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.9
- Giá 301.205 đ/m²/tháng, cao hơn 29,1% so với trung vị 233.333 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.8
- Giá thuê 25 triệu/tháng thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 25%6.7
- Mặt bằng giá Thành phố Nha Trang so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Ga đường sắt tốc độ cao Diên Khánh (phục vụ Nha Trang) (~10,4 km) — khách du lịch từ TP.HCM, Đà Nẵng đến Nha Trang nhanh hơn, hỗ trợ nhu cầu lưu trú.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê mặt bằng 1 trệt 1 lửng ngay trung tâm thành phố đông người qua lại giá 25 triệu/tháng
Mã nhà: MBC-1159
- Khu vực : Phương Sài
- Tiện ích xung quanh: bệnh viện, ngân hàng, trường học, cafe, nhiều cửa hàng đông đúc
- Giá thuê: 25 triệu/tháng
- Diện tích: tầng trệt : 52,8m2 (ngang 6,4m), diện tích sử dụng: 83m2
- Hợp đồng lâu dài , trượt giá thương lượng
- Kết cấu : 1 trệt & 1 lửng, 1 wc
- Nội thất: máy lạnh
- Mô hình kinh doanh: kinh doanh sạch
- Hướng: Tây Nam
- Mặt bằng chung chủ, lối đi riêng
- Mặt tiền đường 14m , vỉa hè 3m
- Điện nước giá nhà nước
- Cọc 2, thanh toán 3 tháng/lần
Liên hệ (𝐙𝐚𝐥𝐨/ 𝐖𝐡𝐚𝐭𝐬𝐀𝐩𝐩) [số điện thoại đã ẩn] Hồng Ngân GoHome | 𝐓𝐞𝐥𝐞𝐠𝐫𝐚𝐦: @hngan7979
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 83 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 25 triệu/tháng (301.205 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 75.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê mặt bằng chung mặt tiền thích quảng đức giá 18 triệu/tháng Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 90 m² | 18 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng mới lối đi riêng biệt 30m2 khu VCN phước long Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 30 m² | 8 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng kinh doanh đẹp giá 20 triệu/tháng phía bắc nha trang Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 83 m² | 20 triệu/tháng |
| Cho thuê kho xưởng mới 150m2. Phước hạ ,Phước đồng. Điện 3 pha, nước Thành phố Nha Trang, Khánh Hòa | 150 m² | 6 triệu/tháng |
Khu vực TP. Nha Trang
- Giá rao trung vị
- 56,3 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 24 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 5/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 2 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Ga đường sắt tốc độ cao Diên Khánh (phục vụ Nha Trang)Khách du lịch từ TP.HCM, Đà Nẵng đến Nha Trang nhanh hơn, hỗ trợ nhu cầu lưu trú.Đã phê duyệt · dự kiến 2035Đường sắtcách ~10,4 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 75.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 301.205 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
