Cho thuê mặt bằng mới đẹp 154m2 hẻm xe tải 15/ nguyễn huy tưởng bt
Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí MinhĐăng 06/11/2026Mã tin TH-683423
Giá thuê/tháng
22 triệu/tháng
141.935 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 155 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 61% tin cùng loại tại Quận Bình Thạnh
- Giá8.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.3
- Vị trí8.2
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.2, Giá 8.0Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.0
- Giá 141.936 đ/m²/tháng, thấp hơn 24% so với trung vị 186.667 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.3
- Độ sâu thị trường ở Quận Bình Thạnh: khoảng 115 tin văn phòng cho thuê tầm 15–30 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (29,5% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 33 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.2
- Mặt bằng giá Quận Bình Thạnh so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm) (~3 km) — tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê mặt bằng mới đẹp – 154m², hẻm xe tải 15/ nguyễn huy tưởng, quận bình thạnh
Vị trí thuận tiện, hẻm xe tải ra vào dễ dàng, phù hợp kinh doanh và làm kho hàng.
Diện tích: 9m × 16m (154m²)
Kết cấu: Mặt bằng trệt, không gian rộng rãi, dễ bố trí.
Phù hợp: Kho hàng, showroom, văn phòng, studio, kinh doanh online hoặc nhiều mô hình khác.
Giá thuê: 22 triệu/tháng.
Liên hệ xem mặt bằng: *** Hồng Lê
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 155 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 22 triệu/tháng (141.935 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 66.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê kho chứa hàng hẻm xe tải 100m2 mbkd Bình Lợi P13 Bình Thạnh Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 16 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà có sân Bùi Đình Tuý Bình Thạnh 4.5x18m giá rẻ chỉ 18tr Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 100 m² | 18 triệu/tháng |
| Mặt bằng kinh doanh ngang 5m nguyễn văn đậu Q.bình thạnh - riêng biệt Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 55 m² | 17 triệu/tháng |
| Cho thuê mặt bằng kinh doanh Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 8,5 triệu/tháng |
Khu vực Bình Thạnh
- Giá rao trung vị
- 132,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -1,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 210 tin
Quận Bình Thạnh có vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía Đông Bắc TP. Hồ Chí Minh, là đầu mối giao thông quan trọng kết nối thành phố với các tỉnh lân cận, với nhiều tuyến đường lớn và các dự án hạ tầng nổi bật như tuyến metro số 1, mở rộng đường Chu Văn An, nâng cấp đường Xô Viết Nghệ Tĩnh và Đinh Bộ Lĩnh, cùng quy hoạch các cầu Thanh Đa.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 6/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm)Tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.Đang vận hànhCầucách ~3 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 66.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 141.935 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
