
Cho thuê mặt bằng mặt tiền nguyễn văn quá, quận 12 – ngang 6-10m
Quận 12, TP. Hồ Chí MinhĐăng 13/10/2026Mã tin TH-795757
Giá thuê/tháng
20 triệu/tháng
100.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 200 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Điểm cao hơn 49% tin cùng loại tại Quận 12
- Giá8.1
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí5.2
- Chất lượng6.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.1/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Thông tin bất động sản:
- Diện tích sàn trệt: Toàn bộ mặt bằng 200 m². Gian nhà phía trước 36 m².
- Mặt tiền: Toàn bộ mặt bằng rộng 10 m. Gian nhà phía trước rộng 6 m.
- Kết cấu: Trong khuôn viên mặt bằng có nhà 3 lầu. Gian nhà phía trước gồm 1 trệt 1 gác.
Vị trí: Mặt tiền đường Nguyễn Văn Quá.
Ưu điểm vị trí:
- Nằm trên tuyến đường có hoạt động thương mại, dịch vụ và dân cư hiện hữu.
- Kết nối đến các trục giao thông lớn và các khu vực lân cận, thuận tiện cho hoạt động kinh doanh.
- Khu vực có các tiện ích dân sinh như chợ, trường học, cửa hàng và dịch vụ thiết yếu.
- Phù hợp khai thác: Văn phòng công ty, trụ sở doanh nghiệp, showroom, trung tâm đào tạo, cơ sở dịch vụ hoặc các mô hình kinh doanh phù hợp với hiện trạng nhà và quy định pháp luật.
- Phương án cho thuê linh hoạt:
1. Toàn bộ mặt bằng với mặt tiền rộng 10 m cùng quy mô nhà 3 lầu tạo điều kiện bố trí không gian sử dụng theo nhu cầu của doanh nghiệp.
2. Gian nhà phía trước với mặt tiền rộng 6 m gồm 1 trệt, 1 gác, toilet riêng thuận tiện cho kinh doanh nhỏ lẻ.
Địa chỉ xem nhà: 1198 Nguyễn Văn Quá, phường Tân Thới Hiệp, TP.HCM.
Liên hệ: Số điện thoại của chủ nhà - chú Lễ ***
Giá thuê hàng tháng: 20.000.000đ (gian nhà trước) - 50.000.000đ (toàn bộ mặt bằng)
Anh/chị có nhu cầu thuê làm văn phòng hoặc kinh doanh vui lòng liên hệ để trao đổi chi tiết và xem nhà thực tế.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 200 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 20 triệu/tháng (100.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 60.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Mặt bằng đường lớn trước chợ ngã 4 ga Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 60 m² | 3 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà - văn phòng mặt tiền lê thị riêng Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 500 m² | 35 triệu/tháng |
| Xưởng 900m2 trần cao gạch hoa sạch sẽ ngay ngã 4 an sương giá tốt Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 900 m² | 60 triệu/tháng |
| MB KD đường container 24/24 phù hợp nhiều nghành nghề Quận 12, TP. Hồ Chí Minh | 500 m² | 33 triệu/tháng |
Khu vực Quận 12
- Giá rao trung vị
- 67,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +8,9%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 430 tin
Quận 12 nằm ở phía Tây Bắc TP.HCM, là cửa ngõ quan trọng kết nối trung tâm thành phố với các tỉnh lân cận qua Quốc lộ 1A, Quốc lộ 22, và sẽ được hưởng lợi từ Vành đai 3 và Tuyến Metro số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 13/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 60.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 100.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



