Cho thuê mặt bằng lô góc 2 mặt thoáng – trung tâm tp. sóc trăng
Thành phố Sóc Trăng, Sóc TrăngĐăng 02/11/2026Mã tin TH-318989
Giá thuê/tháng
7 triệu/tháng
93.333 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 1
- Phòng tắm
- 1
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin nhà phố cho thuê
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản7.1
- Vị trí6.8
- Chất lượng6.5
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Thanh khoản 7.1, Vị trí 6.8Thấp nhất: Pháp lý 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.0
- Chưa đủ tin nhà phố cho thuê trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%7.1
- Giá thuê 7 triệu/tháng thuộc nhóm giao dịch nhiều nhất; nhà phố dễ cho thuê hơn mức trung bình. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 25%6.8
- Mặt bằng giá Thành phố Sóc Trăng so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.5
- Theo tình trạng nhà, nội thất, mặt tiền và đường vào nêu trong tin và 1 phòng ngủ.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc Trăng (~4,2 km) — châu Đốc, Sóc Trăng tăng sức hút đô thị, du lịch tâm linh và thương mại biên giới.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Chính chủ cần cho thuê mặt bằng kinh doanh vị trí đắc địa ngay mặt tiền Trương Công Định – trục đường chính trung tâm TP. Sóc Trăng có mật độ lưu thông và dân cư đông đúc.
Xung quanh tập trung chuỗi tiện ích sầm uất: đối diện Bách Hóa Xanh, WinMart, khách sạn, chợ truyền thống, bảo đảm lưu lượng khách hàng tự nhiên dồi dào cả ngày.
Thông tin chi tiết mặt bằng:
Địa chỉ: Số 46 đường Trương Công Định, Khóm 6, Phường 2, TP. Sóc Trăng.
Diện tích: 5m x 15m (Tổng 75m² vuông vức, mặt bằng thông suốt, dễ thiết kế).
Kết cấu: Rộng rãi, có sẵn 1 WC riêng sạch sẽ.
Mô hình lý tưởng: Nhà thuốc - phòng khám, showroom trưng bày, siêu thị mini, cửa hàng mỹ phẩm - thời trang, văn phòng đại diện, tiệm vàng bạc - phụ kiện, trà sữa mang đi...
Chính sách & Giá thuê:
Giá thuê ưu đãi: Mức giá cực mềm cho vị trí căn góc trung tâm
Thời hạn thuê: Ưu tiên hợp đồng dài hạn, ổn định kinh doanh
Thời gian nhận nhà: Thỏa thuận
Liên hệ chính chủ xem nhà: ***
(Làm việc trực tiếp, hợp đồng rõ ràng, hỗ trợ bàn giao nhanh gọn)
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Nhà phố
- Diện tích
- 75 m²
- Phòng ngủ
- 1 phòng
- Phòng tắm
- 1 phòng
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 7 triệu/tháng (93.333 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 21.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho Thuê nhà nguyên căn 3tr/ Tháng Sóc Trăng Cần Thơ Thành phố Sóc Trăng, Sóc Trăng | 44 m² | 3 triệu/tháng |
| Nhà cho thuể 414 Nguyễn Văn Linh Thành phố Sóc Trăng, Sóc Trăng | 45 m² | 1,7 triệu/tháng |
| Cần cho thuê căn nhà mặt tiền Thành phố Sóc Trăng, Sóc Trăng | 60 m² | 5,5 triệu/tháng |
| Cần cho thuê căn nhà trệt Thành phố Sóc Trăng, Sóc Trăng | 32 m² | 900.000 đ/tháng |
Khu vực Thành phố Sóc Trăng
- Giá rao trung vị
- 15,1 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 16 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 2/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 1 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cao tốc Châu Đốc – Cần Thơ – Sóc TrăngChâu Đốc, Sóc Trăng tăng sức hút đô thị, du lịch tâm linh và thương mại biên giới.Đang thi công · dự kiến 2027Cao tốccách ~4,2 kmdài hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 21.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 93.333 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
