Cho thuê mặt bằng kinh doanh/văn phòng tại 185 chùa láng
Quận Đống Đa, Hà NộiĐăng 29/10/2026Mã tin TH-191000
Giá thuê/tháng
12,5 triệu/tháng
312.500 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 40 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 14% tin cùng loại tại Quận Đống Đa
- Giá5.4
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí7.8
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp5.9
Mạnh nhất: Vị trí 7.8, Pháp lý 6.0Thấp nhất: Giá 5.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%5.4
- Giá 312.500 đ/m²/tháng, cao hơn 36,7% so với trung vị 228.571 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.9
- Độ sâu thị trường ở Quận Đống Đa: khoảng 38 tin văn phòng cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (29,1% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 16 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.8
- Mặt bằng giá Quận Đống Đa so với toàn tỉnh, cộng 3 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%5.9
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,7).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Vincom Center Nguyễn Chí Thanh (~0,5 km) — mall trên trục chính giữ dòng khách cho căn hộ, văn phòng quanh Nguyễn Chí Thanh.
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa Lạc (~0,5 km) — các ga ngầm Ngọc Khánh – Láng tăng sức hút văn phòng và cho thuê.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.8/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Ô nhiễm sông Tô Lịch – sông Nhuệ và Nhà máy xử lý nước thải Yên Xá — mùi hôi từ nước thải chưa xử lý ảnh hưởng chất lượng sống và giá thuê sát bờ sông.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê mặt bằng kinh doanh/văn phòng tại 185 chùa láng – vị trí vàng
Bạn đang tìm kiếm không gian làm việc hoặc địa điểm kinh doanh tại khu vực sầm uất, đắc địa bậc nhất quận Đống Đa? Đây chính là cơ hội không thể bỏ qua!
Thông tin chi tiết:
Địa chỉ: Số 185 Chùa Láng, Phường Láng Thượng, Quận Đống Đa, Hà Nội.
Diện tích: 40m² – Không gian rộng rãi, vuông vắn, dễ dàng setup theo nhu cầu.
Mức giá: 12.500.000 triệu/tháng (Có thương lượng thiện chí cho khách thuê lâu dài).
Điểm mạnh nổi bật:
Vị trí đắc địa: Nằm trên mặt phố Chùa Láng, khu vực tập trung đông dân cư, nhiều trường đại học lớn và văn phòng, thuận tiện cho việc kinh doanh, làm thương hiệu hoặc văn phòng đại diện.
Không gian tối ưu: Diện tích 40m² phù hợp cho đa dạng mô hình từ startup, văn phòng giao dịch đến các ngành nghề dịch vụ khác.
Chính sách hợp tác môi giới cực hấp dẫn:
Để đẩy mạnh hợp tác cùng quý đối tác, chúng tôi áp dụng mức hoa hồng đặc biệt từ 100% - 150% giá trị hợp đồng tháng đầu tiên cho môi giới dẫn khách thành công.
Liên hệ xem phòng và hợp tác:
Hotline/Zalo: ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 40 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 12,5 triệu/tháng (312.500 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 37.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| 53m² – 10,5tr/tháng (chưa vat) | tầng 7 | tây sơn, đống đa Quận Đống Đa, Hà Nội | 53 m² | 10,5 triệu/tháng |
| Văn phòng giá rẻ 3triệu diện tích 18m2 tại Trần Quang Diệu - Đống Đa Quận Đống Đa, Hà Nội | 18 m² | 3 triệu/tháng |
| VP Đống Đa 185 Chùa Láng: 4.3Tr, HH MG 100-150% Quận Đống Đa, Hà Nội | 16 m² | 4,3 triệu/tháng |
| Cho thuê nhà mặt phố Huỳnh Thúc Kháng Quận Đống Đa, Hà Nội | 70 m² | 45 triệu/tháng |
Khu vực Quận Đống Đa
- Giá rao trung vị
- 189,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- -2,6%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 56 tin
Quận Đống Đa có vị trí chiến lược với các tuyến vành đai 1, 2 và nhiều tuyến phố huyết mạch. Nhiều dự án hạ tầng giao thông trọng điểm và các tuyến đường sắt đô thị chạy qua, tuy nhiên vẫn thường xuyên xảy ra ùn tắc giao thông do mật độ dân cư đông đúc.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
3 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Vincom Center Nguyễn Chí ThanhMall trên trục chính giữ dòng khách cho căn hộ, văn phòng quanh Nguyễn Chí Thanh.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~0,5 kmngắn hạn
- Tuyến đường sắt đô thị số 5 Văn Cao – Ngọc Khánh – Láng – Hòa LạcCác ga ngầm Ngọc Khánh – Láng tăng sức hút văn phòng và cho thuê.Đang thi côngMetrocách ~0,5 kmdài hạn
- Lotte Center Hà NộiCụm Lotte Center – Metropolis giữ sức hút văn phòng và căn hộ cho thuê chuyên gia quanh Liễu Giai – Kim Mã.Đang vận hànhTrung tâm thương mạicách ~1,4 kmngắn hạn
Điểm trừ
- Ô nhiễm sông Tô Lịch – sông Nhuệ và Nhà máy xử lý nước thải Yên XáMùi hôi từ nước thải chưa xử lý ảnh hưởng chất lượng sống và giá thuê sát bờ sông.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị trítrung hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 37.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 312.500 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
