Cho Thuê Mặt Bằng Kinh Doanh Vị Trí Đẹp
Quận Cẩm Lệ, Đà NẵngĐăng 03/11/2026Mã tin TH-972122
Giá thuê/tháng
10 triệu/tháng
75.758 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 132 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 57% tin cùng loại tại Quận Cẩm Lệ
- Giá8.3
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.9
- Vị trí5.8
- Chất lượng4.4
- Rủi ro thấp6.2
Mạnh nhất: Giá 8.3, Rủi ro thấp 6.2Thấp nhất: Chất lượng 4.4
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.3
- Giá 75.758 đ/m²/tháng, thấp hơn 11,6% so với trung vị 85.714 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.9
- Độ sâu thị trường ở Quận Cẩm Lệ: khoảng 27 tin văn phòng cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (33,9% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 10 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%5.8
- Mặt bằng giá Quận Cẩm Lệ so với toàn tỉnh, cộng 0 điểm cộng và 1 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%4.4
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.2
- Bị trừ vì hạ tầng bất lợi gần đó (−0,4).
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Mô tả nhắc tiện ích gần (chợ, trường, bệnh viện…)
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.3/10)
Điểm cần cân nhắc5
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn) — lũ làm gián đoạn kinh doanh lưu trú, du lịch ở Hội An và ven sông Hàn – Cổ Cò.
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
- TitanScore thấp về chất lượng (4.4/10)
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Mặt bằng kinh doanh vị trí đẹp – cẩm lệ, đà nẵng
Nguyễn Nhàn – Cẩm Lệ – Đà Nẵng
4 điểm mạnh nổi bật:
132M² – Có sắn nhà Cấp 4 , Không gian rộng, dễ bố trí kinh doanh.
MẶT TIỀN 7,5M – Rộng, thoáng, dễ làm bảng hiệu
VỈA HÈ 4M – Thuận tiện khách dừng/đỗ xe
KIỆT BÊN HÔNG 3,5M – Thuận tiện đi lại & vận chuyển hàng hóa
Vị trí đắc địa:
Đối diện Trung tâm Y tế Cẩm Lệ
Gần chợ Cẩm Lệ
Khu dân cư đông đúc
Đường lớn, giao thông thuận tiện
Phù hợp nhiều mô hình.
Thuốc tây – Vật tư y tế – Phòng khám
Spa – Chăm sóc sức khỏe – Nail – Salon
Café – Trà sữa – Ăn uống
Văn phòng – Dịch vụ – Showroom Sản Phầm Hàng Hóa
Siêu thị mini – Cửa hàng 24/7
Mặt bằng rộng – mặt tiền đẹp – vỉa hè thoáng – vị trí dễ nhận diện!
Inbox trực tiếp
Zalo: ***(zalo)
Xem mặt bằng: Nguyễn Nhàn, Cẩm Lệ, Đà Nẵng
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 132 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 10 triệu/tháng (75.758 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 30.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Mặt bằng đẹp 200m2 gần võ chí công Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 200 m² | 13,5 triệu/tháng |
| Cho thuê kho KCN hoà cầm , đà nẵng Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 1000 m² | 65 triệu/tháng |
| Kho giá rẻ mặt tiền nguyễn văn tỵ khu hòa xuân Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 100 m² | 5 triệu/tháng |
| Cho thuê mb văn phòng hoà xuân gần lê quảng chí Quận Cẩm Lệ, Đà Nẵng | 70 m² | 7,5 triệu/tháng |
Khu vực Quận Cẩm Lệ
- Giá rao trung vị
- 48,9 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 128 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
0 điểm cộng · 1 điểm trừ từ 3 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
Chưa có động lực hạ tầng nào trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm trừ
- Vùng ngập lũ hạ lưu Vu Gia – Thu Bồn (Đà Nẵng – Hội An – Điện Bàn)Lũ làm gián đoạn kinh doanh lưu trú, du lịch ở Hội An và ven sông Hàn – Cổ Cò.Đang vận hànhMôi trườngngay tại vị tríngắn hạn
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 30.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 75.758 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
