
Cho thuê mặt bằng kinh doanh nguyễn văn thủ, quận 1 – vị trí đẹp, 2 mặ
Quận 1, TP. Hồ Chí MinhĐăng 21/10/2026Mã tin TH-839175
Giá thuê/tháng
28 triệu/tháng
1.120.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 25 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Rủi ro cao
Điểm cao hơn 8% tin cùng loại tại Quận 1
- Giá3.5
- Pháp lý4.8
- Thanh khoản6.2
- Vị trí9.1
- Chất lượng7.0
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt5
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm) (~2,1 km) — tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.
- Mô tả nhắc vị trí góc / hai mặt thoáng
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (9.1/10)
Điểm cần cân nhắc4
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê mặt bằng 177 nguyễn văn thủ, quận 1 – 28 triệu/tháng
Địa chỉ: 177 Nguyễn Văn Thủ, phường Tân Định, TP.HCM
Giá thuê: 28.000.000 đồng/tháng (có thương lượng khách thiện chí)
Diện tích: Khoảng 26 m²
Bạn đang tìm mặt bằng kinh doanh tại khu vực trung tâm Quận 1? Mặt bằng tại 177 Nguyễn Văn Thủ có vị trí dễ nhận diện, nằm gần khu vực văn phòng và nhiều cửa hàng, dịch vụ.
Ưu điểm nổi bật
* Vị trí góc 2 mặt tiền, thuận tiện nhận diện và quảng bá thương hiệu.
* Gần tòa nhà văn phòng Yeah1, Guta Coffee, By Yoo Nail & Beauty.
* Khu vực có nhiều văn phòng, cửa hàng và hoạt động dịch vụ.
* Không gian phía trước phù hợp bố trí cửa hàng kinh doanh.
* Có cầu thang riêng lên các tầng phía trên, thuận tiện phân chia hoạt động.
* Có thể xem mặt bằng thực tế để đánh giá cách bố trí theo nhu cầu sử dụng.
Phù hợp với các mô hình
* Cửa hàng bán lẻ, showroom nhỏ.
* Quán cà phê, đồ uống mang đi.
* Tiệm nail, dịch vụ làm đẹp.
* Văn phòng nhỏ hoặc các mô hình dịch vụ phù hợp với mặt bằng.
Giá thuê: 28 triệu đồng/tháng
Chủ nhà thiện chí trao đổi với khách thuê phù hợp, có nhu cầu kinh doanh thực tế và hợp tác lâu dài.
Liên hệ chính chủ: ***
Anh/chị quan tâm vui lòng gọi trực tiếp để trao đổi và hẹn xem mặt bằng. Ưu tiên khách đến xem thực tế, trao đổi rõ nhu cầu và phương án thuê.
Cảm ơn anh/chị đã quan tâm!
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 25 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 28 triệu/tháng (1.120.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 84.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Spa- tiệm tóc 173 Nguyễn Công Trứ, Q1. Dt: 5x20m, Kc: trệt 4 lầu Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 500 m² | 68 triệu/tháng |
| Chính chủ cho thuê nguyên tầng 3 (lý văn phức , Q.1 ) Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 48 m² | 8 triệu/tháng |
| Cho thuê góc 2MT đường Hàm Nghi Q1:DT: 7x14m-6Lầu thang máy-Giá: 120tr Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 600 m² | 120 triệu/tháng |
| Mt nguyễn cư trinh, Q1 Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 280 m² | 60 triệu/tháng |
Khu vực Quận 1
- Giá rao trung vị
- 254,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 33 tin
Quận 1 có hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch, kết nối dễ dàng với các quận lân cận và đô thị vệ tinh. Hệ thống Metro số 1 đã đi vào vận hành và cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đang được triển khai, tăng cường kết nối giao thông công cộng và liên vùng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 21/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm)Tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.Đang vận hànhCầucách ~2,1 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 84.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 1.120.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.



