Cho thuê mặt bằng kinh doanh – mặt tiền trần hưng đạo
Quận 5, TP. Hồ Chí MinhĐăng 06/11/2026Mã tin TH-590241
Giá thuê/tháng
13 triệu/tháng
260.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 50 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 53% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá7.5
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.8
- Vị trí7.7
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 7.7, Giá 7.5Thấp nhất: Thanh khoản 5.8
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.5
- Giá 260.000 đ/m²/tháng, cao hơn 1,3% so với trung vị 256.757 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.8
- Độ sâu thị trường ở Quận 5: khoảng 13 tin văn phòng cho thuê tầm 8–15 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (15,6% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 2 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%7.7
- Mặt bằng giá Quận 5 so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (7.7/10)
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Vị trí lầu 1 của mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, thuận tiện kinh doanh, buôn bán và mở văn phòng
Diện tích 50m² không gian rộng rãi, thoáng và có thể kết hợp vừa kinh doanh và ở lại .
Tiện ích:
* Mặt bằng rộng 50m².
* Lầu 1 riêng tư
* Có WC riêng, sạch sẽ.
* Có thêm 1 phòng nhỏ 20m2 có wc ( nguyên lầu 1 )
* Có thể ở lại hoặc làm kho, kinh doanh ….
* Phù hợp kinh doanh online, văn phòng, spa, nail, showroom và nhiều mô hình khác.
Không gian riêng tư, tiện lợi cho khách vừa kinh doanh vừa có nhu cầu ở lại.
16tr ( còn thương lượng )
Liên hệ: inb trực tiếp hoặc zalo ***
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 50 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 13 triệu/tháng (260.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 39.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Góc 2MặtTiền - Nguyễn Trãi, Q5 Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 250 m² | 50 triệu/tháng |
| Cho thuê toà nhà 7 tầng , 2 MT. Nguyễn trãi, Q.5 sát Q1 Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 570 m² | 290 triệu/tháng |
| Cho Thuê Nhà GÓC 2MT đường Nguyễn Trãi, Quận 5. DTSD: 345m2 Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 345 m² | 50 triệu/tháng |
| Siêu vị trí- góc 2 mặt tiền an dương vương quận 5 gần trục nguyễn trãi Quận 5, TP. Hồ Chí Minh | 1200 m² | 120 triệu/tháng |
Khu vực Quận 5
- Giá rao trung vị
- 60 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +5,5%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 33 tin
Quận 5 có vị trí trung tâm TP.HCM, là cầu nối giữa các quận trung tâm và khu vực ngoại vi, tiếp giáp thuận tiện với Quận 1, Quận 10, Quận 11 và Quận 6. Hạ tầng giao thông hiện đại với các tuyến đường huyết mạch như An Dương Vương, Nguyễn Trãi, Trần Hưng Đạo.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 7/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 39.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 260.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
