Cho thuê mặt bằng kinh doanh – có gác lửng – giá chỉ từ 2.5 triệu
Huyện Dương Minh Châu, Tây NinhĐăng 29/10/2026Mã tin TH-774840
Giá thuê/tháng
2,5 triệu/tháng
62.500 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 40 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Cần thẩm định
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
- Giá6.0
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.2
- Vị trí6.5
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp7.4
Mạnh nhất: Rủi ro thấp 7.4, Vị trí 6.5Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%6.0
- Chưa đủ tin văn phòng cho thuê trong khu vực để so giá.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.2
- Giá thuê 2,5 triệu/tháng nằm ngoài nhóm giao dịch nhiều nhất. Ước tính: khu vực này chưa đủ tin cùng loại, cùng tầm giá để đo.
- Vị trí · trọng số 25%6.5
- Mặt bằng giá Huyện Dương Minh Châu so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%7.4
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt2
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
Điểm cần cân nhắc3
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê mặt bằng kinh doanh kết hợp ở – có gác lửng riêng biệt – giá chỉ từ 2.5 triệu/tháng
Vị trí: Khu dân cư văn minh, đường thông thoáng, giao thông thuận tiện (xem vị trí chính xác trên bản đồ bên dưới).
Diện tích: 4m x 10m (40m²), có thêm gác lửng kiên cố giúp tăng gấp đôi diện tích sử dụng (thuận tiện bố trí sinh hoạt gia đình hoặc kho hàng).
Môi trường khu vực: Tuyệt đối không ồn ào, không khói bụi/tiếng ồn cơ khí, đảm bảo vệ sinh và mỹ quan thương mại.
1. Công năng & mô hình phù hợp:
Tầng trệt rộng rãi, mặt tiền sáng sủa, phù hợp khai thác đa dạng ngành nghề:
Chăm sóc sắc đẹp: Spa mini, Nail, Mi, Hair salon.
Ăn uống & Tiêu dùng: Quán ăn sáng, quán cafe take-away, tiệm trà sữa, tạp hóa.
Văn phòng đại diện, bán hàng online kết hợp kho trung chuyển.
Gác lửng tách biệt giúp tối ưu mô hình "vừa ở vừa kinh doanh", tiết kiệm tối đa chi phí thuê trọ ngoài.
2. Giá thuê & trang thiết bị:
Gói cơ bản: 2.500.000 VNĐ / tháng (Bàn giao thô sạch sẽ, không máy lạnh).
Gói tiện nghi: 3.000.000 VNĐ / tháng (Trang bị sẵn máy lạnh vận hành tốt, tiết kiệm điện).
Điện, nước: Tính theo công tơ riêng, giá nhà nước/thỏa thuận minh bạch.
3. Chính sách hợp đồng:
Hợp đồng thuê lâu dài, pháp lý rõ ràng.
Cọc linh hoạt: 01 tháng, thanh toán đầu tháng.
Bàn giao mặt bằng ngay trong ngày.
Liên hệ xem mặt bằng trực tiếp:
Hotline / Zalo: [***]
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 40 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 2,5 triệu/tháng (62.500 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 7.500.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê mặt bằng kinh doanh Huyện Bến Cầu, Tây Ninh | 500 m² | 15 triệu/tháng |
| Mặt bằng và nhà cho thuê Thành phố Tây Ninh, Tây Ninh | 320 m² | 7 triệu/tháng |
Khu vực Huyện Dương Minh Châu
- Giá rao trung vị
- 5,4 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- —
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 2 tin
Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 29/10/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 7.500.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 62.500 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
