Cho thuê mặt bằng kinh doanh.
Quận 8, TP. Hồ Chí MinhĐăng 02/11/2026Mã tin TH-251315
Giá thuê/tháng
5 triệu/tháng
200.000 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 25 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 52% tin cùng loại tại TP. Hồ Chí Minh
- Giá8.2
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản5.2
- Vị trí6.7
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Giá 8.2, Vị trí 6.7Thấp nhất: Thanh khoản 5.2
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%8.2
- Giá 200.000 đ/m²/tháng, thấp hơn 20% so với trung vị 250.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%5.2
- Độ sâu thị trường ở toàn tỉnh: khoảng 307 tin văn phòng cho thuê tầm 5–8 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (6,2% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 93 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%6.7
- Mặt bằng giá Quận 8 so với toàn tỉnh, chưa có hạ tầng lớn trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt3
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về giá (8.2/10)
Điểm cần cân nhắc2
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê mặt bằng thẫm mỹ - spa - shop bán hàng online
5 triệu/tháng
…………………………………………………………
Vị trí đắc địa: Gần cầu Nguyễn Tri Phương, cầu Chữ Y, Nguyễn Biểu - Quận 5
Giá thuê cực tốt: Chỉ 5 triệu/tháng
Mô tả mặt bằng:
Diện tích: 25m² (Ngang 3,5m x Dài 7,5m)
Đã trang trí sẵn – vào là kinh doanh ngay!
Trang bị sẵn:
• Cửa kính 4 cánh mới
• Bảng hiệu, đèn LED
Vị trí thuận lợi:
• Mặt tiền đường Võ Trứ, Hưng Phú - Quận 8
• Gần các tuyến đường lớn: Nguyễn Tri Phương, Trần Hưng Đạo, cầu Chữ Y Q1,Q5 ,Q3..
• Thuận tiện di chuyển đến Q1, Q3, Q4, Q5,Q7…
Hợp đồng dài hạn – Cọc 2 tháng, thanh toán 1 tháng/lần.
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 25 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
- Tiền cọc
- Cọc 2 tháng theo mô tả
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 5 triệu/tháng (200.000 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 15.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| Cho thuê mặt bằng góc ngã 4 siêu đẹp khu cao lỗ Q8 Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 150 m² | 26 triệu/tháng |
| Mặt tiền bán mang đi gần khu bông sao quận 8 Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 25 m² | 4 triệu/tháng |
| Share mặt bằng sân 2 góc mặt tiền Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 10 m² | 2,5 triệu/tháng |
| Cho Thuê MB căn góc 2MT Cao Lỗ Phường 4 quận 8, DT 80m2 Quận 8, TP. Hồ Chí Minh | 80 m² | 25 triệu/tháng |
Khu vực Quận 8
- Giá rao trung vị
- 53,7 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +16,7%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 238 tin
Quận 8 có vị trí chiến lược, là cửa ngõ phía Tây Nam TP.HCM, kết nối với các tỉnh miền Tây và giáp nhiều quận trung tâm. Các tuyến đường lớn hiện hữu bao gồm Đại lộ Võ Văn Kiệt, Đại lộ Nguyễn Văn Linh, Phạm Thế Hiển, Tạ Quang Bửu, Dương Bá Trạc, Quốc lộ 50, cùng với các cầu Nguyễn Văn Cừ, Chữ Y, Chà Và, Nguyễn Tri Phương. Nhiều dự án hạ tầng trọng điểm đang được triển khai hoặc sắp triển khai như Cầu đường Bình Tiên, Cầu Rạch Cát mới, dự án cải tạo bờ Bắc Kênh Đôi, và các tuyến Metro số 3A, 5, Monorail số 2.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 3/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
Chưa ghi nhận dự án hạ tầng hay quy hoạch lớn nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 15.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 200.000 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
