Cho thuê mặt bằng kinh doanh 2 mặt tiền + lầu 1 nguyễn đình chiểu
Quận 1, TP. Hồ Chí MinhĐăng 03/11/2026Mã tin TH-509781
Giá thuê/tháng
33 triệu/tháng
383.721 đ/m²/tháng
- Diện tích
- 86 m²
- Pháp lý
- Đang cập nhật
TitanScore
Đáng cân nhắc
Nhãn so với tin văn phòng cho thuê
Điểm cao hơn 49% tin cùng loại tại Quận 1
- Giá7.7
- Pháp lý6.0
- Thanh khoản6.0
- Vị trí8.6
- Chất lượng6.0
- Rủi ro thấp6.6
Mạnh nhất: Vị trí 8.6, Giá 7.7Thấp nhất: Chất lượng 6.0
Vì sao có các điểm này?
- Giá · trọng số 28%7.7
- Giá 383.721 đ/m²/tháng, thấp hơn 28,9% so với trung vị 540.000 đ/m²/tháng của tin văn phòng cho thuê cùng khu vực, cùng tầm diện tích. Rẻ sâu thường đi kèm điểm yếu chưa nêu trong tin.
- Pháp lý · trọng số 5%6.0
- Tin cho thuê: tính trung tính, trọng số 5%. Cần kiểm người ký hợp đồng có quyền cho thuê.
- Thanh khoản · trọng số 10%6.0
- Độ sâu thị trường ở Quận 1: khoảng 103 tin văn phòng cho thuê tầm 30–60 triệu/tháng được đăng mới mỗi tháng (22,8% số tin văn phòng cho thuê ở đây), hiện 17 tin như vậy đang mở. Đo từ nguồn cung tin đăng, chưa phải thời gian bán thực tế.
- Vị trí · trọng số 25%8.6
- Mặt bằng giá Quận 1 so với toàn tỉnh, cộng 1 điểm cộng và 0 điểm trừ hạ tầng trong bán kính ảnh hưởng.
- Chất lượng · trọng số 20%6.0
- Theo tình trạng nhà, nội thất nêu trong tin.
- Rủi ro thấp · trọng số 12%6.6
- Không thấy pháp lý yếu, giá bất thường, từ khoá quy hoạch/tranh chấp hay hạ tầng bất lợi gần đó.
Chấm tự động từ dữ liệu tin, giá khu vực và hạ tầng — không phải thẩm định.
Điểm tốt & điểm cần cân nhắc
Điểm tốt4
- Mô tả nhắc ô tô vào được / mặt tiền
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm) (~2,1 km) — tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.
- Tin mới đăng trong 7 ngày
- TitanScore mạnh về vị trí (8.6/10)
Điểm cần cân nhắc4
- Tin tổng hợp từ nguồn công khai, người bán chưa xác nhận trên TitanHome
- Giá đã tăng 22,2% so với lần đầu đăng
- Chưa rõ tiền cọc và chi phí phát sinh (quản lý, điện nước)
- Chỉ có 1 ảnh — nên xin thêm ảnh hoặc xem trực tiếp
Tổng hợp tự động từ giá khu vực, nội dung tin, ảnh, hạ tầng và lịch sử tin. Đây là gợi ý để kiểm tra, không phải thẩm định.
Người đăng tin
Nguồn: chotot.com
Mô tả
Cho thuê mặt bằng kinh doanh nguyễn đình chiểu, phường tân định, TP.HCM
Thông tin mặt bằng & giá thuê
Mặt bằng 8A - 8B + lầu 1 Nguyễn Đình Chiểu: 2 sàn đập thông
Giá thuê: 33.000.000 VNĐ/tháng
Ưu điểm & công năng
Có nhiều phương án thuê, linh hoạt theo nhu cầu sử dụng.
Phù hợp đa dạng ngành nghề kinh doanh như cửa hàng bán lẻ, showroom, studio, văn phòng đại diện, cửa hàng dịch vụ và nhiều mô hình kinh doanh phù hợp khác.
Có thể thuê riêng tầng trệt mặt bằng lẻ hoặc đập thông 2 mặt bằng để mở rộng không gian hoạt động.
Địa chỉ: 8A–8B Nguyễn Đình Chiểu, phường Tân Định, TP. Hồ Chí Minh.
Quan tâm thuê mặt bằng, vui lòng liên hệ sđt (Thảo) để trao đổi thêm thông tin và hẹn lịch xem mặt bằng trực tiếp!
#ChoThueMatBang #MatBangKinhDoanh #NguyenDinhChieu #PhuongTanDinh #ChoThueMatBangTPHCM
Nội dung từ tin gốc trên chotot.com; số điện thoại trong mô tả đã được ẩn.
Đặc điểm bất động sản
- Loại hình
- Văn phòng
- Diện tích
- 86 m²
- Giấy tờ
- Đang cập nhật
- Đường vào
- Có thông tin ô tô tiếp cận
Chi phí thuê
Tin đang ở mức 33 triệu/tháng (383.721 đ/m²/tháng). Chuẩn bị khoảng 99.000.000 đ cho 2 tháng cọc + tháng đầu; hỏi rõ phí quản lý, gửi xe, điện nước, nội thất bàn giao và điều kiện tăng giá sau kỳ thuê đầu.
| Tin thuê tương đồng | Diện tích | Giá thuê |
|---|---|---|
| 8m ngang - nguyễn khắc nhu, Q1 Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 160 m² | 60 triệu/tháng |
| Ngang 15m - ngay chợ Bến Thành, Q1 Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 220 m² | 70 triệu/tháng |
| Văn phòng Q1 giá 38tr/tháng( 96m2) tòa nhà VP mặt tiền Phan Tôn Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 96 m² | 38 triệu/tháng |
| Văn phòng Quận 1 giá 12 triệu(30m2)tòa nhà Lê Thị Hồng Gấm Quận 1, TP. Hồ Chí Minh | 30 m² | 12 triệu/tháng |
Khu vực Quận 1
- Giá rao trung vị
- 254,2 tr/m²
- Biến động 12 tháng
- +1,8%
- Thời gian bán TB
- —
- Tin rao đang theo dõi
- 45 tin
Quận 1 có hệ thống giao thông phát triển với nhiều tuyến đường huyết mạch, kết nối dễ dàng với các quận lân cận và đô thị vệ tinh. Hệ thống Metro số 1 đã đi vào vận hành và cầu đi bộ qua sông Sài Gòn đang được triển khai, tăng cường kết nối giao thông công cộng và liên vùng.
Biến động 12 tháng, thời gian bán và hạ tầng lấy từ nghiên cứu thị trường, chưa ghi ngày — có thể đã cũ, cần đối chiếu nguồn chính thức. Giá rao trung vị và số tin tính từ tin đang rao trên TitanHome, tin mới nhất ngày 4/11/2026. “—” là chưa có dữ liệu kiểm chứng.
Tiềm năng hạ tầng & quy hoạch
Ít tác động hạ tầng
1 điểm cộng · 0 điểm trừ từ 4 hạng mục trong bán kính ảnh hưởng.
Điểm cộng
- Cầu Thủ Thiêm 2 (Quận 1 – Thủ Thiêm)Tăng lựa chọn đi lại cho cư dân An Khánh, An Phú về trung tâm.Đang vận hànhCầucách ~2,1 kmngắn hạn
Điểm trừ
Chưa ghi nhận yếu tố bất lợi nào trong bán kính ảnh hưởng.
Khoảng cách tính từ vị trí ước tính ở mức phường/khu vực, sai số khoảng 0,5–1 km. Hạng mục đã vận hành được tính đủ; đang thi công, đã duyệt và mới đề xuất được giảm dần mức ảnh hưởng. Xem toàn bộ dữ liệu hạ tầng
Trước khi đặt cọc thuê
Tiền cần chuẩn bị khi vào ở
≈ 99.000.000 đ
Tạm tính 2 tháng cọc + 1 tháng thuê đầu. Giá thuê/m² khoảng 383.721 đ/m²/tháng.
Các con số là tham khảo từ dữ liệu tin; hợp đồng và hiện trạng phải được xác minh trực tiếp.
Nhờ TitanHome kết nối
Đây là tin của bạn? Gửi yêu cầu nhận quyền, TitanHome đối chiếu với tin gốc rồi bàn giao quyền sửa tin, xem hiệu quả và mua VIP.
